Townhouse exclusif au cœur de Königstein – jardin, toit-terrasse & vue sur le château

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un chez-soi à l’atmosphère unique
Au cours de sa vie, on rencontre de nombreuses maisons – mais certains biens possèdent un charme qui leur est propre.
Cette townhouse exceptionnelle a été conçue par ses propriétaires avec le plus grand soin, beaucoup d’amour du détail et une exigence élevée en matière de qualité, de design et de confort de vie. Dès le début, elle était destinée à être un foyer personnel : un lieu où l’architecture moderne, l’esthétique et la qualité de vie s’harmonisent parfaitement.

Sur env. 143 m² de surface habitable, quatre pièces spacieuses se répartissent sur trois niveaux d’habitation. Les matériaux, les proportions, la lumière et les espaces ont été volontairement harmonisés. Il en résulte une atmosphère résidentielle à la fois représentative et chaleureuse, personnelle et particulièrement agréable à vivre.
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est constituée par le séjour-salle à manger d’environ 47 m². De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition fluide entre le séjour, la salle à manger, la cuisine et l’extérieur. Une gaine de cheminée intégrée offre en outre la possibilité d’installer un poêle – de préférence dans la partie séjour du rez-de-chaussée.

La cuisine design ouverte s’intègre harmonieusement dans le concept résidentiel. Les plans de travail haut de gamme en Corian et les appareils électroménagers de marque Bosch allient design épuré et fonctionnalité, tout en soulignant les exigences particulières de cette maison.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin privatif. Associé au jardin commun aménagé avec soin, cet ensemble crée une combinaison rarement proposée dans un emplacement aussi central : un espace de retrait privatif, beaucoup de verdure et une agréable vie de voisinage.
À l’étage se trouvent deux pièces spacieuses d’env. 17 m² et 15 m². Elles offrent beaucoup d’espace pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile confortable. Des éléments vitrés toute hauteur apportent des accents architecturaux particuliers et confèrent à ce niveau transparence et légèreté. Une salle de bains haut de gamme complète l’étage.

Les combles constituent un espace de retrait particulièrement privé. L’espace parental généreux séduit par ses baies vitrées toute hauteur, ses plafonds élevés et sa grande luminosité naturelle.
De là, on accède à la terrasse sur le toit privative, qui offre une vue exceptionnelle sur le quartier environnant jusqu’au château de Königstein – un endroit idéal pour des moments paisibles, le premier café du matin ou une soirée détendue au-dessus des toits de la ville.
La salle de bains parentale attenante poursuit le caractère haut de gamme du... de la maison de manière cohérente. Une baignoire îlot, une douche séparée et des matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère exceptionnellement agréable. Sont notamment utilisés des carreaux italiens, dont certains de Bisazza, des robinetteries haut de gamme d’AXOR / Philippe Starck, des meubles de salle de bains d’Antonio Lupi ainsi que des éléments en céramique de Duravit / Philippe Starck. Le confort wellness particulier a également été anticipé : la salle de bains principale a été préparée sur le plan constructif pour l’installation ultérieure d’une douche à vapeur. Outre un raccordement triphasé, une étanchéité spéciale de la douche ainsi que les préparatifs nécessaires pour les sondes de température et la sortie de vapeur sont déjà en place.

Sur le plan technique également, le townhouse associe un habitat contemporain à un confort élevé. Le chauffage au sol, la commande domotique de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants, le système d’alarme, le raccordement à la fibre optique et la wallbox complètent ce concept résidentiel bien pensé. La pompe à chaleur air-eau a été remplacée en avril 2026.

Le sous-sol entièrement enterré offre des surfaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou le fitness et dispose d’un accès direct au parking souterrain.
Un bien immobilier doté d’une histoire particulière
Ce townhouse associe l’atmosphère historique de la vieille ville de Königstein à un intérieur moderne, haut de gamme et techniquement sophistiqué.
À l’extérieur, la maison s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain établi. À l’intérieur, ses habitants découvrent un habitat contemporain doté d’équipements de qualité, d’une architecture bien pensée et d’un sens raffiné des matériaux, de la lumière et de l’espace.
Le jardin privatif, le jardin commun aménagé avec soin, les deux terrasses, les deux places de parking souterrain ainsi que la vue exceptionnelle sur la vieille ville jusqu’au château de Königstein complètent remarquablement le concept résidentiel.

Le bien est actuellement loué et sera libre à compter du 01.12.2026.

C’est un lieu de vie dont les qualités se révèlent le mieux lors d’une découverte personnelle – au fil d’une visite des pièces, du jardin et des espaces extérieurs particuliers.

Un chez-soi pour ceux qui recherchent l’exceptionnel.
Un townhouse exceptionnel au cœur de Königstein.
Avec une histoire. Avec du caractère. Avec une âme.
Et le potentiel de devenir un chez-soi tout aussi personnel pour ses prochains occupants.

Emplacement