Wohnzimmer mit Tür zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
Bad
Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1990 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 186.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Hannover-Davenstedt. Sie liegt im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich in einem gepflegten, unrenovierten Zustand.
Die beiden geräumigen und hellen Zimmer verfügen über große Fensterflächen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer ist funktional aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zum grünen Innenhof.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Küche ist über eine moderne Milchglastür zugänglich, die zusätzlich Tageslicht in den Flurbereich bringt.
Das innenliegende Badezimmer (Bad ohne Fenster) verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen neuen, hochwertigen Elektrolüfter.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit praktischem, geräumigem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Weiße Innentüren im Schlaf- und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und wird über Fernwärme beheizt. Ein trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus und den Kellerbereich.
Die Wohnung ist nicht vermietet und geräumt, ohne Küche.
Achtung: Kaufpreis setzt sich zusammen aus 174.000 € Wohnung zzgl. 12.000 € für Tiefgaragenstellplatz; gesamt 186.000 € KP.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Davenstedt im Westen von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in angrenzende Stadtteile.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle der Linie 10 („Ehrhartstraße“) befindet sich nur ca. drei Gehminuten entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man von dort in etwa 17 Minuten mit der Bahn.
Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 10 Minuten nach Linden zur beliebten Limmerstraße.
Auch für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn A2.
