| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 196 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 631,89 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % MwSt. Käuferprovision (3 % zzgl. 19% MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesType de bien : maison mitoyenne intermédiaire (actuellement louée)
Surface habitable totale : env. 170,6 m²
Superficie du terrain : env. 160 m²
Unités : 2 logements (loués)
Places de stationnement : 1 place extérieure & 1 place de garage dans le parking couvert
Est proposée à la vente une maison mitoyenne intermédiaire située dans un lotissement résidentiel prisé de la Fritz-Kühn-Straße, comprenant au total 235 logements. La maison se trouve dans une rangée de maisons calme, avec vue directe sur un parking couvert recouvert d’une végétation dense.
La maison mitoyenne comprend deux logements séparés. Les deux appartements sont loués. Le bien constitue donc un placement immobilier idéal.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’env. 67 m², dispose de 2 pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire, d’un couloir spacieux ainsi que de deux débarras pratiques. Un avantage particulier est le jardin orienté au sud, à usage exclusif, mis à la disposition du locataire.
L’appartement est loué depuis avril 2019 (589€ pour le logement + 30€ pour la place de stationnement EUR).
Le spacieux appartement en duplex, d’env. 103,6 m², s’étend sur deux niveaux et séduit par une distribution bien pensée : quatre pièces, une cuisine intégrée, deux salles de bains (toutes deux avec baignoire), un couloir, un débarras ainsi qu’une mezzanine ouverte. Deux balcons – dont l’un est orienté au sud – offrent un confort supplémentaire et une atmosphère de vie lumineuse.
L’appartement est loué depuis juin 2022 (1.042€ pour le logement + 80€ pour la place de stationnement ).
Ce bien offre aux investisseurs une possibilité d’investissement à long terme et solide dans un quartier résidentiel berlinois bien desservi. Les deux logements loués garantissent des revenus locatifs stables et des perspectives attrayantes pour l’avenir.
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