Straßenansicht
Garten
Garten
Küche
Badezimmer
Badezimmer OG
EG
OG
KG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 470 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 389,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle rénovée est lumineuse à l’intérieur et clairement agencée. Au rez-de-chaussée se trouve un généreux espace de vie et de repas offrant de la place. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière du jour dans les pièces et créent un lien direct avec l’extérieur. Les murs clairs et les sols majoritairement chauds en bois et aspect bois assurent une image d’ensemble calme et homogène.
Les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Les dimensions des pièces sont bien exploitables et conviennent également à des meubles plus grands.
La cuisine et les salles de bains ont été modernisées et s’intègrent de manière fonctionnelle dans la maison. Des travaux importants ont également déjà été réalisés sur les canalisations, l’électricité et le chauffage. Dans l’ensemble, l’intérieur est soigné et maintenu dans un style largement neutre, de sorte que les pièces peuvent être adaptées à son propre style d’ameublement sans grand effort.
La cave offre un espace supplémentaire avec plusieurs zones utilisables pour le rangement, l’entretien de la maison ou d’autres usages. Grâce à la cage d’escalier ouverte et aux surfaces généreuses, cet espace ne paraît pas non plus exigu. Avec les combles, la maison dispose ainsi, outre les pièces d’habitation proprement dites, d’autres surfaces pour le rangement et différents usages.
- Rénovation complète en 2018
- Deux salles de bains modernisées
- Cuisine rénovée
- Installations électriques rénovées
- Conduites d'alimentation et d'évacuation d'eau rénovées
- Radiateurs et tuyaux de chauffage rénovés
- Plafonds suspendus
- Cave modernisée
- Env. 40 m² de surface de cave
- Env. 30 m² de surface de grenier
- Env. 50 m² de surface de terrasse/balcon
- Chauffage central au gaz
- Installation de chauffage année de construction 1999
- Installation photovoltaïque partielle pour la production d'électricité
- Thermostats domotiques
- Contacts de fenêtre
- Haut-parleurs Sonos dans plusieurs pièces
- Caméras sur la maison
- Garage
- Place de stationnement supplémentaire sur le terrain
- Autres possibilités de stationnement devant le terrain
- Nouvelle construction prévue dans la partie arrière du terrain
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Le bien immobilier se situe à Berlin-Bohnsdorf, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick. Ce quartier résidentiel établi au sud-est de Berlin allie une situation majoritairement calme à de courts trajets vers Grünau, Adlershof, Schönefeld et l’aéroport BER. L’offre commerciale à proximité immédiate est bonne : un magasin Netto se trouve à environ 700 m, EDEKA à environ 950 m et d’autres possibilités de courses, comme REWE, à environ 1,3 km. Pour les familles, plusieurs structures d’accueil sont rapidement accessibles ; la crèche la plus proche se trouve déjà à environ 120 m, l’école am Buntzelberg à environ 700 m. L’hôpital Hedwigshöhe se situe à environ 900 m. Des restaurants ainsi que des offres de jeux, de sport et de loisirs se trouvent également dans les environs proches.
L’arrêt de bus Joachimstraße se trouve à environ 350 m. De là, la ligne 263 relie directement le quartier résidentiel à la gare S-Bahn de Grünau et à l’aéroport BER. La gare S-Bahn de Grünau est située à environ 1,2 km et est actuellement desservie par les lignes S46 et S8. La S46 passe notamment par Adlershof et Schöneweide, puis continue par le Südring et Südkreuz ; dans le sens inverse, la liaison mène à Königs Wusterhausen. La S8 passe par Adlershof, Schöneweide et l’Ostring vers le nord de Berlin. La ligne de tramway 68 est accessible à l’arrêt Regattatribünen, situé à environ 1 km.
Le site est également bien desservi pour la circulation individuelle. Le nouvel échangeur Waltersdorf-Nord sur l’A117 a été ouvert le 7 septembre 2026 et améliore encore la desserte routière des quartiers du sud-est de Berlin. Le réseau autoroutier plus large offre des liaisons vers l’A113 et le périphérique berlinois A10. Selon les données de localisation disponibles, l’aéroport BER se trouve à environ 7 km.
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