Published on 03/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 623 m² |
| Rooms | 40 |
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| Property Area | 1210 m² |
|---|
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 473.52 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal wurde um 1880 erbaut. Genießen Sie von hier die einfach phantastische Sicht ins Erzgebirge.
Das Mehrfamilienhaus mit Anbau beherbergt sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Davon stehen eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte/Café, 25 Plätze, komplett möbliert) leer. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche im Gebäude ca. 790 m². Die vermieteten 3- bis 4-Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 96 m² bis 140 m². Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 22.260 € (ohne Café und Leerwohnung).
Die Hauptsanierung des Gebäudes erfolgte ca. 1993. Zuletzt wurden im Jahr 2018 Dach und Fassade erneuert.
Die funktionale Einrichtung der Gaststätte/des Cafés verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaststätte/das Café war immer sehr gut besucht.
Auf dem ca. 1.210 m² großen Grundstück befinden sich drei Carport-Stellplätze, drei Pkw-Stellplätze im Freien, eine Garage und ein Nebengelass. Ein Hausgarten befindet sich hinter dem Haus.
Wenn Bedarf besteht, kann eine große Wohnung leergezogen werden.
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