Im Herzen der Stadt

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal wurde um 1880 erbaut. Genießen Sie von hier die einfach phantastische Sicht ins Erzgebirge.

Das Mehrfamilienhaus mit Anbau beherbergt sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Davon stehen eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte/Café, 25 Plätze, komplett möbliert) leer. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche im Gebäude ca. 790 m². Die vermieteten 3- bis 4-Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 96 m² bis 140 m². Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 22.260 € (ohne Café und Leerwohnung).

Die Hauptsanierung des Gebäudes erfolgte ca. 1993. Zuletzt wurden im Jahr 2018 Dach und Fassade erneuert.

Die funktionale Einrichtung der Gaststätte/des Cafés verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaststätte/das Café war immer sehr gut besucht.

Auf dem ca. 1.210 m² großen Grundstück befinden sich drei Carport-Stellplätze, drei Pkw-Stellplätze im Freien, eine Garage und ein Nebengelass. Ein Hausgarten befindet sich hinter dem Haus.

Wenn Bedarf besteht, kann eine große Wohnung leergezogen werden.

Lage