Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement de 2 pièces de style Belle Époque combine le charme typique des immeubles anciens berlinois du tournant du siècle avec un confort de vie contemporain. Le bien se trouve au troisième étage d’un immeuble collectif construit vers 1920, dans la cour arrière. Sur une surface habitable d’environ 52 m², un remarquable poêle en faïence blanc d’origine, véritable point focal, ainsi que des plafonds de 3 mètres de hauteur créent une agréable sensation d’espace et de qualité. En 2012, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète. Dans le cadre de cette rénovation, la salle de bains et l’installation électrique ont été entièrement et soigneusement modernisées. La distribution fonctionnelle comprend un vaste séjour, une chambre lumineuse et une cuisine ouverte sur le couloir. La salle de bains modernisée, baignée de lumière naturelle et équipée de robinetteries sélectionnées, complète élégamment le concept résidentiel. Le parquet blanc d’origine, présent sur l’ensemble des surfaces habitables, souligne le caractère classique du bien. Le jardin aménagé dans la cour offre suffisamment de places pour les vélos et crée un espace de vie extérieur supplémentaire pour tous les résidents. Le chauffage est central. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à environ 257 €, auxquelles s’ajoutent des frais de chauffage dépendant de la consommation d’environ 100 € par mois. Aucune place de parking privative n’est incluse dans le bien, mais suffisamment de places de stationnement publiques sont disponibles dans les rues immédiates.
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Le bien séduit par son emplacement attrayant dans la Martin Optitz Straße, au cœur du quartier berlinois de Wedding. Le quartier se distingue par un excellent équilibre entre dynamisme urbain, offres culturelles et grande qualité de vie. La desserte par les transports publics est excellente. Tous les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles à pied. La Müllerstraße et le Gesundbrunnen, idéalement situés à proximité, se prêtent parfaitement aux virées shopping. Les espaces verts également proches, tels que le parc de la Brunnenplatz ou le Schillerpark, offrent une possibilité supplémentaire de détente.
