| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 299 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 699.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 371,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous : cette élégante maison individuelle, située dans un emplacement calme et recherché d’Ostfildern-Nellingen, a été entièrement rénovée en 2021 et allie confort moderne, agencement généreux et charme chaleureux. La répartition bien pensée sur plusieurs niveaux offre des conditions idéales pour les familles, les couples et tous ceux qui ont besoin d’espace pour leur activité professionnelle et leurs loisirs.
Au rez-de-chaussée, la maison séduit par une entrée lumineuse et accueillante ainsi qu’un couloir moderne, depuis lequel vous accédez à un bureau, un dressing, une chambre d’amis ou d’enfant, ainsi qu’à une spacieuse chambre à coucher. La luxueuse salle de bains avec lumière naturelle, chauffage au sol chaleureux et douche à effet pluie de plain-pied se présente avec élégance et modernité. De là, vous accédez également à la cave voûtée, qui offre de nombreuses possibilités de rangement – un véritable atout en matière d’espace de stockage et de charme.
Un escalier élégant vous mène à l’étage.
Vous y découvrirez le point fort architectural : un espace lounge baigné de lumière avec poêle à bois pivotant, ainsi que la salle à manger couverte de verre, qui crée une transition fluide vers le balcon. Les hauts plafonds en bois avec pignon apparent confèrent aux pièces une impressionnante sensation d’espace, tout en créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À ce même niveau se trouvent également une autre salle de bains moderne avec lumière naturelle et baignoire, une cuisine pratique avec passe-plat, des toilettes invités ainsi qu’un espace de vie lumineux donnant accès à la généreuse terrasse sur le toit de 40qm – parfaite pour des soirées barbecue conviviales ou des moments de détente en plein air.
Les combles offrent une autre chambre d’amis ou d’enfant. Particulièrement pratique : un petit espace de lavage y a été intégré, idéal pour les gestes rapides ou en complément de l’espace buanderie. Il serait également possible d’y installer une douche moyennant quelques travaux d’aménagement supplémentaires.
Un autre point fort est l’accès de plain-pied à la salle de loisirs, qui peut être utilisée de manière flexible comme atelier, pour des soirées entre amis, comme espace bricolage ou salle de sport. De là, vous accédez directement au garage, équipé d’une wallbox pour votre voiture électrique. Une fosse installée sous le garage, d’une capacité d’environ 3000 litres, permet d’arroser gratuitement les plantes.
Dans l’ensemble, cette maison se présente comme une combinaison harmonieuse de style, de modernité et de convivialité – nichée dans un emplacement attrayant d’Ostfildern-Nellingen, avec une bonne infrastructure, un environnement calme et une qualité de vie élevée.
Veuillez Veuillez noter que la maison ne possède pas de jardin ; la terrasse sur le toit a donc été spécialement conçue et construite comme un lieu de retraite.
Rénovation complète de fond en comble en 2021-2022, incluant :
- électricité dans toute la maison
- nouvelle chaudière à gaz avec 25 % de solaire thermique, nouveaux radiateurs dans toute la maison
- nouvelles conduites d’eau et d’eaux usées
- nouvelle salle de bains avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
- নতুন toilettes invités au 1er étage
- terrasse sur le toit de 40 m² avec lames WPC et garde-corps de haute qualité
- nouveaux poêles à cheminée dans la pièce avec cheminée et dans la salle de loisirs
• Grande terrasse sur le toit et balcon
• Modernisation haut de gamme
• Coupole de toit vitrée
• poêle pivotant dans le salon
• Grande hauteur sous plafond sous la toiture
• Cave voûtée
• Superbe salle de loisirs avec poêle et accès au garage
• Garage avec wallbox et fosse d’atelier
• Possibilités de stationnement dans la cour
Les demandes d’agents immobiliers sont indésirables et seront ignorées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre à Ostfildern-Nellingen offre de nombreux avantages : en métro, vous rejoignez le centre de Stuttgart en ca. 20 minutes, via l’A8 vous atteignez l’aéroport en ca. 15 minutes et Esslingen n’est également qu’à deux pas.
- Quartier résidentiel calme, très agréable, en périphérie de la ville
- Quelques minutes du métro
- Courtes distances jusqu’au centre-ville avec de nombreux commerces spécialisés, médecins, pharmacies, etc.
- Toutes les écoles et crèches accessibles en 5 à 10 minutes à pied
- En tramway, l’École internationale, l’École française, l’école Merz (école primaire privée et lycée privé) et la Waldschule (collège privé et lycée privé) sont accessibles en quelques minutes
- Faibles distances vers tous les points importants du centre-ville, bonne liaison vers Esslingen, Stuttgart et l’A8.
449.000 € Habiter sur un seul niveau : bungalow avec jardin, terrasse, garage et place de stationnement devant73760 Ostfildern
895.000 € Maison mitoyenne en bout de rangée avec une vue dégagée sur la nature verdoyante (idyllique)73760 Ostfildern– Scharnhausen
