| Surface habitable environ. | 66 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 620 € |
|---|---|
| Total du loyer | 717 € |
| Prix d'achat | 219.000 € |
| Prix par m2 | 3 320,70 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces loué, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue construite en 2000, offre aux investisseurs une possibilité d’investissement sûre avec des revenus locatifs stables et des perspectives d’avenir attrayantes. Depuis sa construction, la résidence a été entretenue en continu et se présente dans un état général soigné – un avantage évident pour la préservation de la valeur et la facilité de location.
Qualité de vie & agencement
L’appartement dispose d’environ 66 m² de surface habitable, avec une répartition des pièces clairement structurée et adaptée aux locataires. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le couloir central. Le salon spacieux et baigné de lumière constitue le cœur du logement et offre un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui accroît nettement la qualité de vie. La cuisine attenante est agencée de manière pratique et peut être équipée individuellement. La chambre séduit par sa taille agréable et son emplacement calme.
La salle de bains avec fenêtre et lumière naturelle est carrelée jusqu’au plafond et dispose d’une baignoire, de toilettes ainsi que d’un branchement pour lave-linge. Une cave privative séparée offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les équipements communs tels que le local de séchage et le local à vélos améliorent le confort au quotidien. Des volets roulants à toutes les fenêtres ainsi que la combinaison de sols en vinyle, stratifiés et carrelés complètent l’équipement.
Location & rentabilité
L’appartement est loué de manière fiable depuis juillet 2019. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à environ 620 EUR, auquel s’ajoute une provision pour charges d’environ 97 EUR ; le loyer charges comprises s’élève donc à environ 717 EUR.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent, selon le budget prévisionnel actuel pour 2025, à environ 190 EUR ; elles comprennent également les contributions aux réserves. La gestion est assurée de manière professionnelle par une société établie, ce qui constitue une sécurité supplémentaire pour les investisseurs.
La demande constante de logements dans ce secteur offre aux investisseurs des perspectives locatives durables et une valorisation stable.
Conclusion
Cet appartement réunit une qualité de construction solide, un agencement clairement structuré, des revenus locatifs sûrs et un emplacement recherché dans la périphérie berlinoise. Il convient ainsi idéalement comme investissement patrimonial à long terme pour les investisseurs attachés à la stabilité et à la substance.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
