| Surface habitable environ. | 80 m² |
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| Zone de terrain | 1200 m² |
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| Prix d'achat | 139.000 € |
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| Prix par m2 | 1 737,50 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain de loisirs d’environ 1.200 m² à Mehrow, un quartier de la commune d’Ahrensfelde, au nord-est de Berlin. Le terrain offre beaucoup d’espace pour le jardin, les loisirs et la détente et s’adresse notamment aux personnes qui recherchent délibérément un vaste havre de paix au vert.
Le terrain comprend un bungalow ancien et simple. L’électricité et l’eau sont raccordées. En raison de son âge et de son état, le bungalow nécessite des travaux de rénovation ou de modernisation.
L’attrait particulier de cette offre réside dans la combinaison d’une superficie d’environ 1.200 m², d’un bâtiment existant et d’un emplacement calme, proche de la nature, directement en bordure de vastes champs et espaces verts.
INFORMATION IMPORTANTE CONCERNANT LA POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE :
Le terrain proposé n’est expressément pas un terrain constructible. Selon une réponse écrite de la commune d’Ahrensfelde, la parcelle est située, au regard du droit de l’urbanisme, en zone extérieure au sens de l’article § 35 BauGB. La commune a indiqué que le terrain devait être préservé de toute construction. La possibilité d’une nouvelle construction n’est donc expressément ni proposée ni garantie.
Cette offre s’adresse ainsi notamment aux acheteurs qui souhaitent utiliser le terrain avec les bâtiments existants comme terrain de loisirs et de détente, et qui ne recherchent pas un terrain à bâtir classique.
Le bungalow existant n’a fait l’objet d’aucune vérification définitive de la part de l’agent immobilier, ni sur le plan technique ni concernant son autorisation au regard du droit de la construction ou une éventuelle protection des droits acquis. Aucune extension, reconstruction, construction supplémentaire ou utilisation résidentielle permanente n’est garantie.
Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier elles-mêmes, avant l’acquisition, auprès de l’autorité compétente en matière de contrôle des constructions, les conditions de droit public et de droit de la construction applicables à l’usage qu’elles envisagent. Selon la commune, une réponse juridiquement sûre ne peut être apportée que dans le cadre d’une demande formelle de renseignement préalable en matière de construction auprès de l’autorité inférieure compétente en matière de contrôle des constructions.
L’emplacement calme de Mehrow allie un caractère rural et proche de la nature à la proximité de Berlin. La B158 ainsi que le périphérique berlinois A10 assurent une bonne desserte de la périphérie berlinoise et de la capitale.
Une offre intéressante pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage et les personnes en quête de détente, qui recherchent une grande superficie et un bungalow existant devant les Vous cherchez des portes de Berlin.
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