IMMOBERLIN.DE - Emplacement de choix & belle architecture ! Villa avec paradis de jardin au centre-ville

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette villa charmante réalise le rêve d’un bâti ancien élégant au flair exquis et aux possibilités d’habitation et d’utilisation confortables. Les vues sur la verdure du jardin, depuis la loggia cosy du rez-de-chaussée, depuis le balcon au-dessus et à travers les fenêtres tout autour, suscitent l’étonnement d’être en plein centre-ville. La belle architecture, réalisée par un entrepreneur en bâtiment de Fürstenwalde pour sa fille, commence par un soubassement (demi-sous-sol) en légère pente et avec de grandes fenêtres au-dessus du niveau du sol. Avec un accès de plain-pied au jardin, il existe sur env. 100 m2 un potentiel intéressant pour l’aménagement d’un appartement séparé. Conçue à l’origine comme maison individuelle, la villa enchante par une ambiance classique, mise en valeur au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé) et à l’étage par des éléments de construction et d’équipement bien conservés. À voir notamment : les briques rouges, les volets, les élégantes portes en bois profilé et les fenêtres à double caisson (pour la plupart avec volets roulants), le robuste parquet en point de Hongrie, les planchers historiques en bois et les intemporels sols en terrazzo dans la cuisine et la loggia. Ceux qui souhaitent des dimensions de pièces confortables et des intérieurs raffinés seront ici à la bonne adresse dans ce joyau de villa. Après l’occupation généreuse par une famille, l’étage noble du rez-de-chaussée surélevé a été utilisé comme appartement à accès séparé, dans lequel il est possible d’emménager immédiatement après l’achat. L’appartement de l’étage, loué pour un loyer annuel net hors charges de 11.520,- €, a été efficacement agrandi par l’aménagement de deux chambres ainsi que d’un WC dans les combles. Reposant sur une construction solide, des proportions confortables et un splendide charme, cette villa très charmante se présente comme un investissement durable et pérenne, d’autant plus que Fürstenwalde compte parmi les villes en plein essor de la périphérie de la métropole berlinoise – une particularité dans le meilleur emplacement urbain !
Il n’existe pas de certificat de performance énergétique !

Location