IMMOBERLIN.DE - Toplage & feine Architektur! Villa mit Gartenparadies im Stadtzentrum

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Diese liebenswerte Villa erfüllt den Traum vom stilvollen Altbau mit exquisitem Flair und komfortablen Wohn- und Nutzmöglichkeiten. Die Aussichten ins Gartengrün, von der gemütlichen Loggia im Erdgeschoss, vom Balkon darüber und durch die Fenster rundum, lösen Erstaunen aus, mitten im Stadtzentrum zu sein. Die feine, von einem Fürstenwalder Bauunternehmer für seine Tochter erbaute Architektur beginnt mit einem Sockelgeschoss (Tiefparterre) in leichter Hanglage und mit großen Fenstern über dem Erdniveau. Inklusive ebenerdigem Zugang zum Garten besteht auf ca. 100 m2 das interessante Potenzial für den Ausbau einer separaten Wohnung. Die ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Villa verzaubert mit einem klassischen Ambiente, das im Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss von gut erhaltenen Bau- und Ausstattungselementen akzentuiert wird. Sehenswert sind u.a. die Rotsteine, Fensterläden, stilvollen Holzprofiltüren und Fenster in Doppelkastenbauweise (meist mit Rollläden), das massive Fischgrätenparkett, die historischen Holzdielenböden und zeitlosen Terrazzoböden in der Küche und Loggia. Wer komfortable Raumdimension und edle Interieurs wünscht, ist in diesem Villenjuwel goldrichtig. Nach der generösen Bewohnung von einer Familie wurde die Beletage im Hochparterre als separat zugängliche Wohnung genutzt, in die sofort nach Kauf eingezogen werden kann. Die für 11.520,- € Jahresnettokaltmiete vermietete Obergeschosswohnung wurde durch den Ausbau zweier Zimmer nebst WC im Dachgeschoss effektiv erweitert. Basierend auf einer soliden Bauweise, komfortablen Proportionen und einem prächtigen Flair präsentiert sich eine sehr charmante Villa, die ein wertbeständiges und nachhaltiges Investment darstellt, zu-mal Fürstenwalde zu den aufstrebenden Städten im Umland der Metropole Berlin zählt – eine Besonderheit in bester Stadtlage!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden!

Location