Votre rêve de vie à la campagne - Charmante maison individuelle idéale pour les amoureux de la nature et des animaux

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Vivre proche de la nature dans une vaste propriété
🎥 Découvrez la propriété autrement qu’en images – notre vidéo exclusive de la maison, tournée durant l’été 2025 et disponible sur YouTube, vous donnera une impression authentique de l’atmosphère, des volumes et des atouts particuliers de ce bien immobilier. Regardez-la maintenant et laissez-vous inspirer !
Copiez le lien suivant dans YouTube et faites défiler vers le bas : youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Rez-de-chaussée :
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cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec poêle à bois | terrasse particulièrement grande avec vue sur la verdure et vos propres animaux | bureau ou chambre d’amis | débarras ou cellier | salle de bains séparée pour invités avec douche et WC | cage d’escalier ouverte avec belle entrée lumineuse | accès direct au garage | chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée (sauf le bureau)

Étage :
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3 pièces (dont 2 avec balcon) | 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire | WC (avec lumière naturelle) avec chauffage au sol | 1 petit débarras

Sous-sol :
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2 pièces de loisirs (actuellement aménagées en salle de séjour avec kitchenette et atelier) | débarras | WC spacieux avec lavabo et système de séparation de l’eau pour l’élevage de chevaux | buanderie avec lavabo | chaufferie avec cuves à fioul

Particularités | Équipements supplémentaires :
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petite grange avec robinet d’eau extérieur chauffé | paddock pavé | bâtiment d’écurie avec réserve à fourrage, y compris raccordement à l’eau chauffée | sellerie avec raccordement électrique pour clôture de pâture | abri ouvert | accès direct des chevaux au paddock --> idéal pour jusqu’à 3 chevaux | système de séparation de l’eau pour l’abreuvoir des chevaux | abreuvoir extérieur chauffé | 3450 m² de pâture clôturée

terrasse exceptionnelle | jolie cour intérieure | vaste jardin avec arbres anciens, chemins aménagés | 2 espaces de repos aménagés | tonnelle de jardin ouverte avec espace de stockage pour le bois | citerne de 1000 l | moustiquaires haut de gamme sur de nombreuses fenêtres et portes | installation photovoltaïque | Internet rapide

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison se présente dans un très bon état d’entretien et permet un emménagement sans difficulté, avec seulement peu de travaux à prévoir. L’agencement lumineux des pièces crée une atmosphère résidentielle agréable et accueillante. La façade extérieure a été fraîchement repeinte en 2019 et souligne l’impression générale de bien entretenu de la propriété.

Autres

Vivre là où d’autres viennent chercher le repos.
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Qu’il s’agisse d’un refuge loin du quotidien trépidant, d’un foyer pour votre famille ou d’un lieu de vie avec de la place pour des chevaux et autres compagnons animaliers – cette propriété réunit l’idylle rurale, le confort résidentiel et un potentiel d’évolution.

Film sur la propriété, veuillez copier le lien dans YouTube et faire défiler vers le bas :
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youtube.com/watch?v=0M7b7eU-S0g

Justificatif de financement :
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Les visites peuvent être convenues uniquement sur présentation d’un justificatif de financement actuel de votre banque. Merci de votre compréhension.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Entre Heilbronn et Schwäbisch Hall, nichée dans le paysage idyllique du parc naturel de la forêt souabe-franconienne, cette charmante maison individuelle vous attend avec une atmosphère de vie lumineuse et un terrain exceptionnel – idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.

Située au calme en périphérie d’un quartier de Wüstenrot, vous y profitez d’une intimité absolue et d’un accès direct aux prairies et aux forêts. Le vaste terrain de 1.354 m² offre de nombreuses possibilités d’utilisation et est complété par des surfaces agricoles directement attenantes d’environ 3.450 m² supplémentaires, pouvant être acquises en option – un paradis pour l’élevage d’animaux et une vie proche de la nature.