| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 255 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1762 m² |
|---|
| Prix d'achat | 445.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 745,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOrtsrandlage, großer Garten mit Bäumen und Bach.
Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Investieren.
Stellen Sie sich vor: Ein lauer Sommerabend im Allgäu, der Blick schweift über das eigene, riesige Gartengrundstück, während im Hintergrund leise die Kirchturmglocken läuten und die Alpenkette zum Greifen nah erscheint. Willkommen in Opfenbach! Hier, wo das Leben noch entschleunigt und die Natur direkt vor der Haustür beginnt, verbindet sich ländliche Lebensqualität mit einer erstklassigen Investitionsgelegenheit. Ob als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Cashflow, als großzügiges Mehrgenerationenprojekt oder für clevere Eigennutzer, die sich ihre Immobilie durch zwei vermietete Einheiten quasi von selbst abbezahlen lassen – dieses Objekt lässt Ihre Wohnträume und Finanzpläne Realität werden.
Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll vermietetes Dreifamilienhaus in ländlich-idyllischer Lage von Opfenbach. Das Gebäude wurde 1974 vom bekannten Qualitätshersteller SchwörerHaus in wertstabiler Massivbauweise (Fertigteil-Massivbau) auf einem vollmassiven Kellergeschoss errichtet.
Durch die massive Bauweise (kein Holzständerwerk!) kombiniert diese Immobilie die energetischen Vorteile der Fertighaus-Präzision mit der Langlebigkeit, der Robustheit und dem hervorragenden Schallschutz eines klassischen Massivhauses. Mit einer verlässlichen aktuellen Jahreskaltmiete von 28.200 € (Luft nach oben) bietet das Objekt eine starke Bruttorendite von über 6 %.
Das absolute Highlight ist das riesige, grüne Grundstück mit 1.762 m², das auf die drei Einheiten aufgeteilt ist. Es bietet maximalen Freiraum und Privatsphäre und sichert den Sachwert der Immobilie im begehrten Allgäu langfristig ab.
Das Objekt wurde in wichtigen Teilbereichen bereits modernisiert:
Dach: Komplette, hochwertige Erneuerung im Jahr 2020.
Fenster: Schrittweise modernisiert und ausgetauscht.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
445.000 € Naturidylle trifft Renditestärke: Massives Schwörer-Dreifamilienhaus auf 1.762 m² Grund in Opfenbach88145 Opfenbach– Opfenbach
688.400 € moitié de maison jumelée moderne dans l'Allgäu88145 Hergatz– Wohmbrechts
