| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 911,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 4 pièces, agencé de manière spacieuse et offrant une surface habitable de 102 m², séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par une distribution bien pensée.
Séjour et salle à manger ouverts :
La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour-salle à manger ouvert, doté de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une agréable sensation de bien-être. De là, on accède directement au balcon. La cuisine ouverte attenante s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre et est vendue avec sa cuisine équipée. La cuisine donne également directement accès au balcon.
Balcon couvert :
Le balcon couvert offre suffisamment de place pour une table et des chaises ainsi qu’un barbecue.
3 chambres :
En plus de la pièce à vivre, trois autres pièces lumineuses et bien agencées sont à votre disposition. Elles conviennent parfaitement comme chambres, chambres d’enfants ou bureau à domicile et offrent de multiples possibilités d’utilisation.
Salle de bains :
La salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche, de WC et d’un bidet. Des WC séparés pour les invités se trouvent également dans l’entrée et complètent idéalement le confort de l’appartement.
Garage souterrain et cave :
L’appartement comprend une cave privative d’environ 12m², une place pour lave-linge/sèche-linge dans la buanderie ainsi que deux places de stationnement dans le garage souterrain.
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Le bien immobilier se trouve sur le Marienbader Weg, une rue résidentielle calme et adaptée aux familles, dans le quartier de Kalkofen à Waldenbuch. L’emplacement séduit par son environnement proche de la nature, ses courtes distances jusqu’aux commerces et sa bonne desserte des villes environnantes – idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient un cadre de vie équilibré.
Accès et transports :
Plusieurs lignes de bus relient Waldenbuch à Tübingen, Leinfelden-Echterdingen, l’aéroport et Böblingen.
La B27 offre une excellente liaison vers Stuttgart, Tübingen et les autoroutes A8/A81.
Commerces et infrastructures :
Waldenbuch dispose de supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants.
D’autres commerces et services sont rapidement accessibles à Leinfelden-Echterdingen et Böblingen.
Une école primaire, une Hauptschule et une Realschule, des jardins d’enfants et des structures d’accueil sont facilement accessibles dans la commune et ses environs.
Waldenbuch compte plusieurs médecins généralistes, un pédiatre et une gynécologue.
La fibre optique est actuellement déployée à Waldenbuch. En juillet 2026, la pose dans le Marienbader Weg était déjà achevée.
Loisirs et détente :
La proximité du parc naturel de Schönbuch offre des conditions idéales pour les randonnées, les promenades et les excursions à vélo.
Les clubs sportifs, les courts de tennis, les possibilités d’équitation et la piscine de Waldenbuch offrent une gamme d’activités de loisirs variée.
Parmi les temps forts culturels figurent le musée Ritter, la chocolaterie Ritter Sport et les manifestations locales.
Adapté aux familles :
De nombreuses aires de jeux et zones à circulation apaisée créent un environnement adapté aux enfants.
La rue résidentielle calme, qui est une impasse avec aire de retournement, garantit sécurité et grand confort de vie.
La combinaison d’un environnement proche de la nature, d’une bonne infrastructure et d’un accès rapide à la région rend cette adresse particulièrement attractive – avec une qualité de vie élevée et une stabilité durable de la valeur.
