| Surface habitable environ. | 260 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 752 m² |
|---|---|
| Surface utile | 2355 m² |
| Prix d'achat | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 15 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus (2024) in Pforzheim verbindet urbane Nähe mit stabiler B-Lage ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Praxis-/Bürobetreiber. 2 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten sind voll vermietet, eine weitere Geschäftseinheit wird frei und bietet Raum für eigene Pläne. Barrierefrei mit Aufzug, dazu 15 TG-Stellplätze. Auf 752 m² Grundstück eröffnen ca. 340 m² Ausbaupotenzial (120 m² genehmigt) zusätzliche Erträge. Jahresnettomiete 240.000 , bei Vollausbau zuzüglich 37.00045.000 möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Etablierte B-Lage für Wohnungen und Gewerbe<br />
- perfekt zur Innenstadtlage ausgerichtet<br />
- eine Geschäftseinheit aktuell selbst genutzt (wird frei)<br />
- kernsaniert 2024<br />
- 2 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten voll vermietet<br />
- Entwicklungspotential für ETW'S (340m² ) 120m² bereits genehmigt<br />
- barrierefrei, Aufzug<br />
- 15 TG Stellplätze<br />
- Jahresnettomiete 240000<br />
- bei Vollausbau zusätzlicher Jahresrohertrag von 37000-45000 möglich<br />
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