| Surface habitable environ. | 904 m² |
|---|
| Zone de terrain | 567 m² |
|---|
| Prix d'achat | 4.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 756,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDécouvrez un bien d’investissement exceptionnel à rendement et intérêts au cœur du centre-ville de Pforzheim ! Cette maison d’habitation et commerciale offre une combinaison parfaite de confort de vie et de potentiel d’investissement. Le bien a été construit en 1974 et entièrement rénové en 2021/2022 selon la norme KFW 55. Avec des finitions haut de gamme et un chauffage infrarouge moderne, il répond aux exigences contemporaines tant pour les unités résidentielles que commerciales.
Sur un vaste terrain d’env. 567 m² se trouvent une surface habitable d’env. 904,05 m² ainsi qu’une impressionnante surface commerciale d’env. 531,63 m². Le complexe comprend au total 26 unités, dont 4 surfaces commerciales, actuellement exploitées comme résidence étudiante et appartements. Un autre avantage réside dans les 18 places de parking en sous-sol au total, dont toutes ne sont actuellement pas louées. Cela ouvre un potentiel supplémentaire d’optimisation des revenus. De plus, le bien dispose de 1 garage ainsi que de 2 places de stationnement extérieures.
L’emplacement central à Pforzheim offre des conditions idéales pour une utilisation commerciale et une qualité de vie attractive pour les résidents. Investissez dans un bien pérenne avec un rendement fiable et de multiples possibilités d’utilisation.
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3.900.000 € RENDEMENT ÉLEVÉ : 240K RÉEL + DÉVELOPPEMENT75173 Pforzheim
3.900.000 € RENDEMENT ÉLEVÉ : 240K RÉEL + DÉVELOPPEMENT75173 Pforzheim
1.990.000 € Investissement résidentiel et commercial stable avec potentiel de développement et option de vente à l’unité75173 Pforzheim
