Gebäudeansicht
WG Zimmer Straßenseite 1
WG Zimmer Straßenseite 2
WG Zimmer Straßenseite 3
WG Zimmer Hofseite 1
WG Zimmer Hofseite 2
Küche
Küche
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 38 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement mansardé de 2 pièces entièrement meublé, d’environ 37,53 m² de surface habitable, situé à Hambourg-Barmbek-Süd.
L’appartement dispose d’un plan bien agencé, avec deux pièces accessibles séparément, et est actuellement utilisé comme colocation à 2. Les deux pièces sont meublées et peuvent chacune servir de séjour et de chambre à coucher. L’appartement est complété par une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains.
Le loyer brut charges comprises s’élève actuellement à 1.300 € par mois au total, soit 650 € par chambre en colocation. Le loyer net hors charges actuel s’élève à environ 902 € par mois, soit 10.824 € par an. En cas de nouvelle mise en location, un loyer net hors charges d’environ 932 € par mois, soit 11.184 € par an, est visé.
Le mobilier existant fait partie de l’offre et permet, en cas de relocation correspondante, de poursuivre facilement l’utilisation actuelle.
L’appartement convient aussi bien aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes. Les contrats de location des deux chambres courent respectivement jusqu’au 31.12.2026, de sorte que l’appartement devrait être entièrement libre à compter du 01.01.2027. Les acquéreurs auront ainsi la possibilité de l’utiliser eux-mêmes ou de poursuivre la location actuelle, par exemple toujours comme colocation à 2.
Équipement en résumé :
2 pièces
env. 38 m² de surface habitable
Dernier étage
entièrement meublé
Cuisine aménagée/cuisine
Salle de bains
Sol stratifié et carrelage
Chauffage central / chauffage urbain
cave séparée
espace supplémentaire sous toiture / débarras
utilisation actuelle comme colocation à 2
loyer brut charges comprises actuel de 1.300 € par mois
Mobilier inclus dans le prix d’achat
Vente privée – aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Le mobilier existant est inclus dans le prix d’achat.
D’autres documents concernant l’appartement et la copropriété peuvent être fournis en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Toutes les informations figurant dans cette présentation ont été compilées au mieux des connaissances disponibles. Aucune garantie n’est accordée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Les erreurs et modifications restent réservées. Les informations et accords figurant dans le contrat de vente notarié font foi.
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L’appartement se situe à Hambourg-Barmbek-Süd, un quartier prisé et central bénéficiant d’une bonne infrastructure.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les restaurants, les médecins et autres établissements se trouvent à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg ainsi que les autres quartiers.
Barmbek-Süd combine une situation centrale avec des quartiers résidentiels établis et est prisé aussi bien par les propriétaires occupants que par les locataires.
249.000 € BIEN-ÊTRE HAMBURGOIS22083 Hamburg Barmbek-Süd
425.000 € Sans commission : appartement de 3 pièces avec un fort potentiel d’aménagement22083 Hamburg– Barmbek-Süd
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