Sans commission : appartement de 3 pièces avec un fort potentiel d’aménagement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement de 3 pièces avec un fort potentiel d’aménagement - sans commission
L’appartement de 3 pièces proposé ici se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Il se distingue par une distribution bien pensée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec environ 71 m2 de surface habitable, il constitue une base idéale tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Construit à la fin des années 1950, l’immeuble comprend au total quatre étages et fait partie d’une copropriété de taille raisonnable avec seulement 9 lots – certainement un atout pour tous ceux qui apprécient un environnement résidentiel calme et agréable.
L’entrée vous accueille avec un couloir ouvert et un agréable axe de lumière. Les 3 pièces sont très bien agencées – pour l’essentiel à angles droits – et offrent une base idéale pour concrétiser vos propres idées d’aménagement.
La cuisine séparée permet une séparation claire de l’espace de vie et offre, avec un peu plus de 10 m2, suffisamment de place pour un aménagement personnalisé.
Le balcon orienté sud-ouest constitue un atout particulier et pourrait rapidement devenir votre endroit préféré : du soleil jusque dans les heures du soir, du calme, de l’air frais - une petite parenthèse du quotidien dans votre propre espace.
L’appartement est aménagé de manière assez simple. Il est entièrement fonctionnel, mais certains éléments ont également pris de l’âge - c’est précisément là que réside une opportunité : transformez cet appartement étape par étape en votre chez-vous personnel et créez un environnement résidentiel qui vous corresponde vraiment - également idéal pour les investisseurs.
Une grande cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire. Il n’y a ni garage ni jardin.
Caractéristiques principales :
3 pièces
env. 71 m2 de surface habitable
1er étage
Année de construction env. 1960
Balcon orienté sud-ouest
Cuisine séparée
Grande cave
Copropriété avec 9 lots
Classe d’efficacité énergétique C, équipement simple et en partie ancien

Emplacement

Détails de l'emplacement

Urbaine, vivante et parfaitement desservie.
Le bien se trouve dans le quartier des compositeurs, au sein du très prisé quartier hambourgeois de Barmbek-Süd – un secteur résidentiel recherché qui associe vie urbaine et voisinage établi.
Ces dernières années, Barmbek est devenu l’un des quartiers les plus dynamiques de Hambourg et séduit par un mélange idéal de vie citadine, d’infrastructures et de havres de verdure.
Les commerces, cafés, restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate. Le centre commercial Hamburger Meile, situé tout près, offre en outre un vaste choix de magasins et de services. La proximité des crèches, écoles et aires de jeux crée un environnement particulièrement adapté aux familles et facilite considérablement le quotidien.
La desserte par les transports en commun est excellente : plusieurs lignes de bus et de train permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg ainsi que les quartiers environnants – idéal pour les navetteurs.
Pour se détendre et profiter des loisirs, différents espaces verts et plans d’eau se trouvent dans les environs. Les promenades le long de l’Aussenalster, du canal d’Eilbek ou du canal d’Osterbek, ainsi que les moments de détente au vert, garantissent une grande qualité de vie juste devant chez soi.
Un emplacement résidentiel central et attrayant, offrant une grande qualité de vie, d’excellentes infrastructures et les meilleures perspectives d’avenir – tant pour les occupants que pour les investisseurs.