Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
WZ mit offener Küche
Flur mit Blick zum WZ
Gästebad
Flur OG
Flur OG
Hauptbad 1
Hauptbad 2
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Musterbild Hausansicht
Aktueller Baustand
Wohngebiet Heidesee
Wohnumfeld
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 234 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1750 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1950 € |
| Dépôt | 3500€ |
| Prix par m2 | 16,81 €/m² |
Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen? Dann ist dieses hochwertige Reiheneckhaus im beliebten Heideviertel in Halle-Nietleben genau das Richtige für Sie.
Das moderne, energieeffiziente Neubauhaus bietet auf ca. 116,7 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einer gehobenen Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum Heidesee und zur Dölauer Heide macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
- ruhige Wohnlage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Heidesee, nur wenige Minuten bis zur Autobahn und eine schnelle Verbindung in die Hallenser Innenstadt
- ca. 116,7 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice
- sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m²
- niedrige Energiekosten durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Hauswirtschaftsraum
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus, Energieeffizienzklasse A+
- zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Duschbad
- eigene Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz
- geplante Fertigstellung zum 30.11.2026
Das Reiheneckhaus in Nietleben verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.750 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
- Gesamtmiete: 1.950 € monatlich
- Kaution: 3.500 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)
- 1 Jahr Mindestmietdauer / Indexmiete
- verfügbar ab: 01.12.2026
Die Bilder zeigen das Referenzhaus, die Fertigstellung erfolgt planmäßig bis Ende November. Besichtigungen können nach Absprache ab dem 27.10.2026 erfolgen.
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Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.
