Modernes Wohnen am Heidesee – Neues Reiheneckhaus mit PV-Anlage, sonniger Terrasse und Garage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen? Dann ist dieses hochwertige Reiheneckhaus im beliebten Heideviertel in Halle-Nietleben genau das Richtige für Sie.

Das moderne, energieeffiziente Neubauhaus bietet auf ca. 116,7 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einer gehobenen Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum Heidesee und zur Dölauer Heide macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die Highlights auf einen Blick:

- ruhige Wohnlage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Heidesee, nur wenige Minuten bis zur Autobahn und eine schnelle Verbindung in die Hallenser Innenstadt
- ca. 116,7 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 4 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice
- sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m²
- niedrige Energiekosten durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Hauswirtschaftsraum
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus, Energieeffizienzklasse A+
- zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Duschbad
- eigene Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz
- geplante Fertigstellung zum 30.11.2026

Das Reiheneckhaus in Nietleben verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.750 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich
- Gesamtmiete: 1.950 € monatlich
- Kaution: 3.500 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)
- 1 Jahr Mindestmietdauer / Indexmiete
- verfügbar ab: 01.12.2026

Die Bilder zeigen das Referenzhaus, die Fertigstellung erfolgt planmäßig bis Ende November. Besichtigungen können nach Absprache ab dem 27.10.2026 erfolgen.

Lage

Lagebeschreibung

Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Aldi) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.