| Prix d'achat | 4.750.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment construit en 2018 comprenait à l’origine 44 petits appartements. Lors d’une transformation, plusieurs appartements ont été regroupés et le bâtiment dispose désormais de 38 appartements ; un retour à l’état initial serait possible à tout moment.
Chaque unité dispose d’une salle de bains contemporaine avec douche de plain-pied ainsi que d’une kitchenette compacte. Les appartements sont équipés de sols en vinyle faciles d’entretien et durables et offrent en partie des balcons avec vue sur la cour intérieure calme orientée au sud. De grandes fenêtres isolantes du sol au plafond, en partie avec balcons français dans les appartements, assurent des pièces lumineuses et agréables.
Dans notre exposé, 4 plans exemples sont joints à titre illustratif afin de vous donner un premier aperçu. Après une visite, vous recevrez bien entendu l’ensemble complet des plans avec tous les étages et plans, et, en cas d’intérêt, le contrat de location existant pourra également être consulté.
Le grand sous-sol offre suffisamment d’espace pour mettre à disposition une cave séparée pour tous les logements. En outre, les résidents disposent d’une buanderie commune. Un ascenseur moderne desservant tous les étages assure un confort supplémentaire.
L’alimentation énergétique du bâtiment est assurée par une centrale de cogénération au gaz efficace. Comme la maison n’a été construite qu’en 2018, elle répond aux normes énergétiques modernes.
La cour intérieure offre de la place pour cinq places de stationnement, un espace de jeu ainsi que des places à vélos couvertes et une zone de déchets. De plus, 3 autres places de stationnement sont possibles ici.
La surface totale habitable et utile est d’environ 953,00 m² et se répartit en env. 868 m² de surface habitable et env. 85 m² de surface utile (hors surface de circulation), tandis que le terrain a une superficie d’environ 650,00 m².
L’immeuble d’appartements entier est entièrement loué au gouvernement de Moyenne-Franconie, ce qui entraîne peu de travail de gestion pour le propriétaire, le locataire prenant en charge toutes les tâches. À partir du 01.08.2026, le loyer annuel net hors charges s’élève à 190.000 euros et est indexé sur l’indice des prix à la consommation. Le contrat de location court jusqu’au 31.07.2033, avec des options de prolongation au bénéfice du locataire, avec une option de prolongation à deux reprises, de 2 ans chacune.
Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément au § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de réaliser une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
3.995.000 € Ensemble d’immeubles résidentiels et commerciaux dans un emplacement de premier ordre90419 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg– Laufamholz