| Surface habitable environ. | 181 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 735.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 060,77 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSTRUCTURE DE PROPRIÉTÉ PARTICULIÈRE – 50 % D’UN IMMEUBLE DE 6 LOGEMENTS
Il s’agit d’un immeuble collectif comprenant seulement six logements au total et présentant une structure de propriété particulièrement claire.
L’ensemble du bâtiment est réparti entre seulement deux propriétaires.
En acquérant ce lot d’appartements, l’acheteur prend possession de trois des six appartements en copropriété au total, soit 50 % des logements de l’immeuble.
Les trois autres appartements appartiennent en bloc à un seul autre propriétaire.
La copropriété ne compte donc pas de nombreux propriétaires d’appartements différents, mais seulement deux parties propriétaires, qui détiennent chacune trois des six logements.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour les investisseurs : au lieu d’acquérir un seul appartement au sein d’une grande copropriété, ce lot permet d’acquérir directement la moitié des six logements que compte le bâtiment.
L’INVESTISSEMENT EN UN COUP D’ŒIL :
• Prix d’achat du lot : 729.000 €
• 3 appartements en copropriété dans le lot
• env. 181 m² de surface habitable totale
• Immeuble collectif comprenant seulement 6 logements au total
• seulement 2 parties propriétaires dans l’ensemble de l’immeuble
• 3 appartements, soit 50 % des logements, pour chacune
• L’acheteur acquiert 3 appartements sur 6
• 2 appartements déjà loués
• Loyer net hors charges actuel RDC + 1er étage : 1.802 € par mois
• Loyer net hors charges actuel RDC + 1er étage : 21.624 € par an
• Dernier étage actuellement libre et pouvant être remis en location
• Dernier étage entièrement rénové en 2026
• Revenus locatifs supplémentaires possibles grâce à la remise en location du dernier étage
• Les trois unités d’investissement se trouvent sur un même site
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1.190.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Ensemble d’immeubles résidentiels et commerciaux dans un emplacement de premier ordre90419 Nürnberg
1.200.000 € Rendement au meilleur de sa forme : bien immobilier sportif et commercial entièrement loué sur 4 niveaux90478 Nürnberg
