Ruhige & helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Frankfurt/Main, Gallusviertel/Europaviertel

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L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.60326 Frankfurt am Main – GallusHessen

Loyer hors charges: 945 €

Zone habitable: 50 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: R8DZGN5

ID du partenaire: 507490

Publié le 20/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Friedel

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Informations clés

Type	Plat
Plancher	1
Surface habitable environ.	50 m²
Année de construction	2017
Chambres	1

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	2
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage au sol
Type de carburant	Gaz

CaveStationnementCuisine équipéeBalcon

Places de stationnement	1
État	Bien gardé
Planchers dans le bâtiment	3

Certificat énergétique

67,3 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges	945 €
Frais de service	150 €
Total du loyer	1095 €
Dépôt	2835€
Prix par m2	21,90 €/m²

À propos de cet appartement

Der Neubau steht im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus, in zentraler Lage, zwischen Stadtmitte und Europaviertel.
Die moderne und helle Wohneinheit befindet sich abgelegen von der Straße und bietet für städtische Verhältnisse
eine fast luxuriös ruhige Lage. Abgerundet wird dieser Vorteil von der Möglichkeit neben einem Fahrrad sogar
dem eigenen PKW ein neues zu Hause geben zu können.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

* Moderne Architektur mit ansprechender Material- und Farbauswahl
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung (Schallschutzgruppe 4)
* Wärmedämmende Fassade
* Rollläden an allen Fenstern
* Großzügige weiße Fenster (teilweise bodentief)
mit guter Schall- und Wärmeisolierung
* Innentüren in weiß mit Edelstahldrückergarnitur
* Balkon mit Außensteckdose
* Gegensprechanlage
* Telefon- und Kabelanschluss
* Duplex-Garage
* Fahrrad-Abstellplatz
* Kellerraum mit Lüftungsanlage auf Wunsch

* Modernes Badezimmer:
- verchromte Sanitärausstattung
- Bodenfliesen in anthrazit
- Raumhoch gefliest
- Barrierefreie Dusche mit Premium-Duschwand
- Ganz-Glas Duschwand
- Raumhoher Handtuchheizkörper
- 2 Geräteanschlüsse für Waschmaschine und Trockner

* Moderne Einbauküche mit folgender Ausstattung:
- Ceran-Herd
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Edelstahl-Spüle
- 3 Hängeschränke
- 2 Unterschränke
- 1 Hochschrank mit Kühl- und Gefrierschrank

Autres

! BITTE BEACHTEN !
Aufgrund der angespannten Parksituation vor Ort wird die Wohnung vorzugsweise in Verbindung
mit dem vorhandenen Stellplatz vermietet.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

* Das Haus steht im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Gallus,
in zentraler Lage, zwischen Stadtmitte und Europaviertel.
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
   - Straßenbahn (Linie 11 & 21 in direkter Nähe)
   - S-Bahn (Die Linien S3, S4, S5 und S6 sind wenige Gehminuten entfernt)
* Die Autobahnen A3, A5, A66 und A648,
   sowie die Bundesstraßen sind
   in wenigen Minuten erreichbar
   und dienen als kürzeste Verbindung
   zum Flughafen (Fahrtzeit ca. 15 Minuten)
   oder in andere Städte
* Die Universität ist per Fahrrad in ca. 15 Minuten
  erreichbar
* Das Messegelände ist in ca. 10 Minuten zu Fuß
erreichbar
* Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in
   unmittelbarer Nähe
   und fußläufig erreichbar.
   Wie z.B.:
   - Großer REWE-Center
   - Aldi
   - Lidl
   - Penny
   - Rossmann
   - viele Restaurants mit internationalem Angebot
   - Ärzte und Apotheken
   - Banken und Postfilialen
   - Fitnessstudio