| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1143 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 279.900 € |
| Prix par m2 | 3 037,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese vermietete Maisonette-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau aus der Zeit um 1900 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in den Leipziger Wohnimmobilienmarkt zu investieren. Auf ca. 92,16m² Wohnfläche erstreckt sich die Drei-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung.
Das Gebäude sowie die Anlagentechnik wurden im Jahr 2008 umfassend saniert bzw. modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich funktional. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein wohnungsinterner Abstellraum und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im ausgewiesenen Wohnungskaufpreis nicht enthalten und fällt zusätzlich an.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.073 €. Für den Tiefgaragenstellplatz werden zusätzlich 70 € monatlich erzielt. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamt-Kaltmiete von 1.143 € bzw. eine jährliche Gesamt-Kaltmiete von 13.716 €.
Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, großzügiger Wohnfläche, Balkon und modernisiertem Altbau macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio langfristig ausrichten möchten. Der denkmalgeschützte Charakter des Gebäudes ergänzt das Profil um ein architektonisches Merkmal.
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95.000 € // Appartement de 2 pièces sous les combles avec balcon // loué04299 Leipzig
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