| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Prix d'achat | 348.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 411,76 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans la RESIDENZ MAGNOLIA, 11 appartements modernes en copropriété, répondant aux besoins actuels en matière de logement, ont été créés en 2013 dans le cadre d’une rénovation complète respectueuse du patrimoine. L’appartement mis en vente est le plus grand de l’immeuble.
L’appartement proposé est un 4 pièces aux volumes généreux et aux finitions haut de gamme, situé au 2e étage d’un immeuble ancien construit en 1911 et entièrement rénové en 2013.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’immeuble a bénéficié des travaux suivants :
•Isolation thermique de la façade, de la toiture et du plafond de la cave
•Nouvelles fenêtres à double vitrage
•Nouvelle chaudière à gaz à condensation
•Installation d’un ascenseur moderne
•Installation d’une nouvelle chaudière à gaz moderne, pilotée en fonction de l’heure et des conditions météorologiques, avec technologie à condensation.
•Après sa rénovation, l’immeuble répond aux exigences de la norme KfW-Energie-Effizienzhaus, avec une consommation d’énergie finale de 80 KWh (m² a)
•Lors de la rénovation, les appartements ont été dotés de nouveaux sols et plafonds, avec des passages sans seuil entre les pièces et, en partie, des moulures au plafond
•Les salles de bains raffinées ont été équipées de sanitaires modernes de Villeroy & Boch ou équivalents
•Dans le cadre de la rénovation, deux beaux balcons neufs ont été ajoutés à cet appartement, dont un donnant sur la cour intérieure verdoyante.
La cage d’escalier vous accueille avec ses peintures murales soigneusement restaurées et son escalier en bois caractéristique de l’époque, doté de belles rampes. Vous pouvez rejoindre le 2e étage très confortablement en ascenseur. Vous entrez dans l’appartement par une nouvelle porte d’entrée à triple verrouillage. Le grand vestibule dessert toutes les pièces et, comme toutes les pièces à vivre, est revêtu de parquet. Un chauffage au sol assure une répartition agréable de la chaleur dans tout l’appartement, tout en étant efficace. Le salon vous accueille avec ses beaux volumes, ses moulures historiques reconstituées au plafond, sa grande luminosité naturelle et son petit balcon. La cuisine est revêtue de carreaux grand format et dispose également d’un balcon. Dans la chambre, les anciennes moulures au plafond ont également été reconstituées. La grande salle de bains avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, d’un double lavabo et d’équipements sanitaires haut de gamme. Deux chambres d’enfants complètent les généreux volumes de l’appartement. Un grand espace de rangement dans la cave sèche est inclus avec l’appartement.
L’appartement est loué. Le bail actuel est en vigueur depuis 2018 et n’a pas été résilié. Le montant mensuel Le loyer hors charges s’élève actuellement à 875 €.
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