| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 452 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 531,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesManche Häuser erzählen Geschichten, und manche warten darauf, dass jemand ein neues Kapitel beginnt. In attraktiver, stadtnaher Lage von Oldenburg-Nadorst erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter, gewachsenem Charme und der besonderen Möglichkeit, aus Bestehendem etwas ganz Eigenes zu schaffen.
Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete und 1977 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem rund 452 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Grundlage für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Im Erdgeschoss bilden die Wohn- und Essbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich bereits erahnen, wie mit neuen Ideen und einer zeitgemäßen Gestaltung ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie entstehen kann. Die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte, vom klassischen Familienleben über ein separates Arbeitszimmer bis hin zu persönlichen Rückzugsorten.
Auch das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Sommerabende oder die Gestaltung einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Eine Garage sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Platzangebot und schaffen zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Perspektive. Neben der Erneuerung der Elektrik und der Fenster sind weitere bauliche, optische und energetische Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Hier besteht die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und ihm ein neues Gesicht zu verleihen. Ein erster wichtiger Schritt wurde mit dem Einbau einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2024 bereits umgesetzt.
Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre Lage. Oldenburg-Nadorst verbindet die Nähe zur Innenstadt mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege in die Stadt und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die stadtnah wohnen möchten.
Dieses Haus ist kein fertiger Wohntraum – sondern die Gelegenheit, einen eigenen daraus zu machen. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen in die Modernisierung einzubringen, findet hier eine spannende Grundlage, um einem Haus mit Geschichte eine neue Zukunft zu schenken.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und der attraktiven Lage überzeugen.
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