| Zone de terrain | 3416 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.095.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un projet résidentiel très avancé, terrain compris, d’une superficie d’environ 3 416 m², situé dans un secteur de Castrop-Rauxel très bien desservi.
LE PERMIS DE CONSTRUIRE EST DÉJÀ ACCORDÉ ! Les travaux peuvent commencer immédiatement.
La construction prévue comprend 37 logements adaptés aux seniors et accessibles aux personnes à mobilité réduite, conformes au standard écoénergétique KfW-40-QNG, avec environ 2 250 m² de surface habitable locative, auxquels s’ajoutent les surfaces de garages et de places de stationnement.
Particulièrement attractif :
Le prix d’achat s’élève à seulement environ 490 € par m² de surface habitable – y compris d’importantes prestations de conception déjà réalisées, telles que :
+ dossier complet de plans
+ permis de construire officiel déjà accordé
+ concept de protection incendie
+ concept d’isolation acoustique
+ planification de l’évacuation des eaux
+ bâtiments existants déjà démolis
Le permis de construire ainsi que l’attestation de division en lots sont attendus prochainement, ce qui procure un gain de temps considérable aux investisseurs et promoteurs.
La construction prévue selon le standard KfW-40-QNG offre en outre la possibilité de bénéficier de subventions attractives dans le cadre du programme KfW « Construction neuve respectueuse du climat ». Des prêts aidés pouvant atteindre environ 5,5 millions d’€ sont potentiellement possibles.
En outre, sous réserve d’un examen fiscal individuel, des avantages fiscaux peuvent être exploités grâce à la combinaison de l’amortissement dégressif et de l’amortissement exceptionnel conformément à l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG).
Potentiels supplémentaires :
+ revenus supplémentaires grâce à la location de garages et de places de stationnement
+ extension possible avec des surfaces commerciales locatives
+ plans d’exécution en option par l’intermédiaire d’un cabinet d’architectes partenaire
Une offre extrêmement attractive pour les promoteurs, développeurs de projets et investisseurs à la recherche d’un projet résidentiel presque prêt à construire, offrant un potentiel de subventions et de rendement.
Le démarrage immédiat des travaux est possible !
Sur demande, nous vous ferons parvenir avec plaisir le dossier de présentation détaillé contenant de plus amples informations sur le terrain à bâtir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
600.000 € Avis aux promoteurs immobiliers :
DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER avec des possibilités de planification VARIABLES !44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Avis aux promoteurs immobiliers :
DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER avec des possibilités de planification VARIABLES !44579 Castrop-Rauxel