| Zone de terrain | 3416 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.095.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht ein weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt inklusive Grundstück mit ca. 3.416 m² Fläche in hervorragend angebundener Lage von Castrop-Rauxel.
Die Baugenehmigung LIEGT BEREITS VOR! Mit der Bautätigkeit kann sofort begonnen werden.
Geplant ist die Errichtung von 37 seniorengerechten und barrierefreien Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard mit ca. 2.250 m² vermietbarer Wohnfläche zzgl. Garagen- und Stellplatzflächen.
Besonders attraktiv:
Der Kaufpreis beträgt lediglich ca. 490 € pro m² Wohnfläche – inklusive umfangreicher bereits erbrachter Projektierungsleistungen wie:
+ vollständige Planungsunterlagen
+ bereits erteilte amtliche Baugenehmigung
+ Brandschutzkonzept
+ Schallschutzkonzept
+ Entwässerungsplanung
+ bereits abgerissene Bestandsgebäude
Die Baugenehmigung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen bereits vor!
Durch die geplante Bauweise im KfW-40-QNG-Standard besteht zudem die Möglichkeit attraktiver Förderungen über das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“. Potenziell sind Förderdarlehen von bis zu ca. 5,5 Mio. € möglich.
Zusätzlich können – vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung – steuerliche Vorteile durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG genutzt werden.
Weitere Potenziale:
+ zusätzliche Erträge durch Garagen- und Stellplatzvermietung
+ mögliche Erweiterung um Gewerbemietflächen
+ optionale Ausführungsplanung über Partner-Architekturbüro
Ein äußerst attraktives Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein nahezu baureifes Wohnprojekt mit Förder- und Renditepotenzial suchen.
Ein sofortiger Baustart ist möglich!
Auf Nachfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zum Baugrundstück.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
600.000 € Avis aux promoteurs immobiliers :
DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER avec des possibilités de planification VARIABLES !44579 Castrop-Rauxel
600.000 € Avis aux promoteurs immobiliers :
DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER avec des possibilités de planification VARIABLES !44579 Castrop-Rauxel