Avis aux promoteurs immobiliers : DÉVELOPPEMENT DE QUARTIER avec des possibilités de planification VARIABLES !

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Sur cette parcelle

Pour vous, promoteur immobilier visionnaire, votre recherche prend enfin fin ici !

Qu’il s’agisse de copropriétés, de maisons mitoyennes, de maisons jumelées, de maisons individuelles, de villas urbaines ou d’un ensemble résidentiel à revenus locatifs orienté vers le rendement, vous avez le choix !

Ce vaste terrain de plus de 2 500 m², d’une largeur d’environ 42 mètres et d’une profondeur d’environ 64 mètres, offre la rare possibilité de réaliser votre projet de construction selon vos souhaits, dans un secteur très recherché de Castrop-Rauxel.
La construction est régie par un plan d’urbanisme simple conformément à l’article 30, alinéa 3, et à défaut par l’article 34 du BauGB (adaptée aux constructions voisines), ce qui signifie que le projet doit s’intégrer au caractère de l’environnement immédiat en ce qui concerne la nature et l’ampleur de l’utilisation du sol, le mode de construction ainsi que les surfaces bâties du terrain.
Vous trouverez de plus amples informations dans la présente brochure, à la rubrique « Constructibilité ».

Le terrain se trouve dans le périmètre d’un plan d’urbanisme juridiquement valide ; toute nouvelle construction doit être convenue avec le service de l’urbanisme de Castrop-Rauxel au moyen d’une demande préalable de permis de construire.

Un avantage particulier :
Cette offre n’est soumise à aucune obligation envers un promoteur immobilier ou un fabricant de maisons préfabriquées.
Vous bénéficiez ainsi d’une liberté maximale lors de la planification.

À proximité, 2 projets résidentiels plus importants, comprenant environ 66 et 37 logements, sont actuellement réalisés ; ces projets de construction augmentent ainsi durablement, de manière générale, la valeur du secteur de ce terrain à bâtir.

À proximité immédiate se trouvent tous les équipements importants pour les besoins quotidiens : les crèches et les écoles sont facilement accessibles, tout comme les commerces, accessibles en quelques minutes. L’excellente desserte par les transports en commun et l’autoroute vous permet de rejoindre rapidement et confortablement les villes environnantes.

Sur demande séparée, nous vous enverrons volontiers un exemple de projet de planification.

Pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel prisé avec une desserte optimale, acheter et construire ici est un choix en or !

Emplacement