Flur
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Published on 22/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 150.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,829.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienahaus mit sechs Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. In den Wohnräumen sind Laminat-, Teppich und Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit praktischem Einbauschrank. Am Objekt sind Stellplätze vorhanden, diese sind jedoch nicht einzelnen Wohnungen fest zugeordnet und können von den Bewohnern genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 Euro (auf nicht umlagefähigen Kosten). Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtpauschale beträgt ca. 140,00 Euro pro Jahr. Die Erbpacht läuft bis 2067. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und eignet sich daher als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Eine Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen und Voraussetzungen möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Hondelage, einem attraktiven Ortsteil von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
