| Surface utile | 195 m² |
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| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété avec grand jardin, garage et restaurant loué
Cet appartement en copropriété attrayant se situe au rez-de-chaussée d’une maison bien entretenue de deux logements et offre, sur env. 110 m² de surface habitable, un cadre de vie confortable et spacieux. La répartition bien pensée des pièces ainsi que les 5 pièces à vivre lumineuses et conviviales créent une atmosphère agréable pour les occupants ou les investisseurs.
Un point fort particulier est la terrasse couverte d’env. 20 m² et le grand jardin d’env. 450 m², qui offrent de multiples possibilités d’utilisation. Que ce soit pour se détendre dans la verdure, profiter de loisirs en famille ou aménager le jardin selon vos envies – vous profitez ici d’un haut degré d’intimité et de qualité de vie.
L’appartement comprend un garage situé au sous-sol de l’immeuble, d’une surface d’env. 18,5 m². Celui-ci offre une place de stationnement sûre ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. La cave offre en outre une grande surface de stockage.
Une plus-value exceptionnelle de ce bien est le restaurant attenant, d’une surface d’env. 85 m². L’unité commerciale est actuellement louée pour une durée indéterminée et génère des revenus mensuels d’env. 800 € (net). Ainsi, l’objet offre un rendement complémentaire attractif et prévisible. L’exploitation en tant que restaurant existe depuis env. 1983 et est bien établie dans le quartier. La surface comprend une salle de restaurant d’env. 45 places intérieures et une autre zone pour des machines de jeux électroniques. Deux toilettes sont également à la disposition des clients. Une surface en cave est également disponible et convient à des fins de stockage.
Le restaurant est complété par un biergarten autorisé d’une surface d’env. 19,8 m² pour env. 26 places extérieures, offrant notamment pendant les mois plus chauds un potentiel de rendement supplémentaire pour le locataire. Des places de stationnement pour les clients sont également disponibles.
La combinaison d’un logement spacieux, d’un jardin privé, d’un garage ainsi que d’une unité commerciale louée durablement rend ce bien particulièrement attrayant tant pour les occupants souhaitant un revenu complémentaire que pour les investisseurs.
Nous serions ravis de vous convaincre des atouts de ce bien immobilier particulier lors d’une visite personnelle.
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