| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Frais de service | 242 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 195.000 € |
| Prix par m2 | 3 421,05 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement de 2 pièces loué à Nuremberg-Wetzendorf. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble collectif avec ascenseur et offre, sur env. 57 m², une surface habitable bien exploitable avec une répartition agréable des pièces.
La pièce à vivre séduit par son atmosphère claire et conviviale et donne accès au balcon, qui offre un espace supplémentaire au quotidien. La cuisine séparée dispose d’une cuisine équipée appartenant à la locataire. La salle de bains est équipée d’une baignoire et bénéficie, grâce à sa fenêtre, de lumière naturelle et d’une bonne possibilité d’aération.
Des modernisations importantes ont déjà été réalisées ces dernières années. Ainsi, outre l’ascenseur et l’installation de chauffage, les fenêtres, la toiture et la façade ont également été rénovées, ce qui a entraîné une amélioration positive de l’aspect extérieur de l’immeuble.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement attrayant de 2 pièces avec balcon, salle de bains avec lumière naturelle, ascenseur et place de stationnement, qui convient particulièrement comme investissement à long terme du fait de sa location. Il offre une opportunité intéressante aux acquéreurs à la recherche d’un placement immobilier solide dans un secteur prisé de Nuremberg.
Revenus locatifs : 637,- euros
Charges de copropriété : 242,- euros
Frais récupérables : 136,- euros
Frais non récupérables : 106,- euros, dont alimentation du fonds de réserve : 59,- euros
Solde du fonds de réserve de l’appartement : 1.265,- euros
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