| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 400 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 255000 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien immobilier particulier et exceptionnel est à vendre. Une occasion rare pour les personnes intéressées qui recherchent un vaste domaine dans la région de Munich/Haute-Bavière afin de réaliser leurs rêves.
Un paradis naturel avec vue dégagée et vue sur les Alpes, situé au calme et dans un cadre idyllique au cœur de la Haute-Bavière.
*** L’endroit parfait pour toute la famille, idéal également pour concilier vie professionnelle et vie privée ***
Le prix d’achat s’élève à partir de 3,9 millions d’€, selon la superficie souhaitée des terres agricoles. L’acquisition se fait directement auprès de moi, propriétaire depuis de nombreuses années, de particulier à particulier, sans commission !
Je me ferai un plaisir de vous fournir les données précises du bien et de répondre à vos questions. À cet effet, je vous prie de m’indiquer les informations suivantes :
A) Vos nom et prénom, adresse, e-mail et numéro de téléphone
B) Une brève description de votre intérêt pour le domaine agricole ou de vos souhaits en tant que nouveau/nouvelle propriétaire
Je pourrai alors déjà vous indiquer de quelle manière vos souhaits pourront être réalisés au mieux.
Vous pouvez également envoyer votre message directement à mon adresse e-mail privée : naturparadies at bayern-mail.de.
Une discrétion absolue est attendue et également garantie de ma part !
Merci beaucoup de votre attention.
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*** Ferme / centre équestre / site artisanal et commercial - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ***
• Maison d’habitation avec jusqu’à env. 400 m² de surface habitable/utile
• Plus une importante réserve de droits à bâtir
• Bâtiments d’exploitation avec env. 2 000 m² de surface utile
• Connexion Internet haut débit par fibre optique disponible
• Terrain de la ferme de plus de 10 000 m²
• Superficie totale des terrains d’env. 255 000 m²
• Source d’eau privée supplémentaire, de qualité eau potable
*** Un cadre naturel idyllique qui vous permettra de réaliser vos rêves ! ***
par exemple :
• une résidence familiale exclusive / ferme multigénérationnelle
• un siège social représentatif
• une ferme biologique et l’autosuffisance
• centre équestre / haras / élevage de chevaux
• construction résidentielle / aménagement d’unités d’habitation
• site artisanal et commercial
• centre de retraite en pleine nature (coaching / yoga / bureaux / bien-être)
• production d’énergie écologique
• installations photovoltaïques / agrivoltaïsme
• investir dans le réinvestissement et les réserves en franchise d’impôt (§ 6b EStG)
• . . . ou d’autres concepts commerciaux
Le domaine agricole biologique se trouve à env. 30 minutes au sud-est de Munich et réunit de manière unique le calme reposant et une bonne desserte par les infrastructures.
Le terrain de la ferme a une superficie de plus de 10 000 m². S’y ajoutent des champs, prairies, pâturages et forêts, jusqu’à env. 245 000 m². Le tout biologique, exploité de manière durable.
Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et de réhabilitation, offrant ainsi des possibilités d’aménagement uniques.
Description de l’emplacement :
L’arrondissement d’Ebersberg est situé à l’est de Munich, dans le paysage pittoresque des Préalpes, et se caractérise par ses espaces verts, ses zones boisées et ses lacs naturels.
Les villes d’Ebersberg et de Grafing sont décrites comme les « perles de l’est munichois », offrant une qualité de vie élevée, une grande sécurité et de bonnes infrastructures. Plusieurs parcours de golf, courts de tennis, centres équestres et grandes installations sportives offrent de nombreuses possibilités d’activités sportives.
Grâce à ses bonnes liaisons de transport par la DB-Bahn, le S-Bahn, les autoroutes (A94/A8) et les voies rapides, la métropole bavaroise de Munich, l’aéroport international de Munich, le centre régional supérieur de Rosenheim, ainsi que les Alpes et la « mer bavaroise », le lac de Chiemsee, sont facilement accessibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
