| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 400 m² |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 255000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 20 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 2000 m² |
| Prix d'achat | 3.900.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien immobilier particulier et exceptionnel est proposé à la vente. Une occasion rare pour les personnes intéressées à la recherche d’une propriété spacieuse dans la région de Munich/Haute-Bavière afin de réaliser leurs rêves.
Un paradis naturel avec vue dégagée et vue sur les Alpes, situé au calme et dans un cadre idyllique au cœur de la Haute-Bavière.
*** L’endroit parfait pour toute la famille, idéal également pour combiner vie privée et activité professionnelle ***
Le prix d’achat est à partir de 3,9 millions d’euros, selon la superficie souhaitée des terrains agricoles. L’acquisition s’effectue directement auprès de moi, propriétaire depuis de nombreuses années, de particulier à particulier et sans commission !
Je me ferai un plaisir de vous fournir les données précises du bien et de répondre à vos questions. À cet effet, je vous prie de m’indiquer les informations suivantes :
A) Vos prénom et nom, adresse, e-mail et numéro de téléphone
B) Une brève description de votre intérêt pour la propriété agricole ou de vos souhaits en tant que nouveau/nouvelle propriétaire
Je pourrai alors déjà vous indiquer comment répondre au mieux à vos souhaits.
Vous pouvez également envoyer votre message directement à mon adresse e-mail privée : naturparadies at bayern-mail.de .
Une discrétion à 100 % est attendue et également garantie par mes soins !
Merci beaucoup de votre attention.
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*** Exploitation agricole / centre équestre / domaine artisanal et commercial - EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ***
• Maison agricole avec jusqu’à env. 400 m² de surface habitable/utile
• Plus une importante réserve de droits à construire
• Bâtiments d’exploitation avec env. 2 000 m² de surface utile
• Raccordement Internet haut débit par fibre optique disponible
• Terrain de la ferme de plus de 10 000 m²
• Superficie totale des terrains d’env. 255 000 m²
• Source d’eau privée supplémentaire, de qualité eau potable
*** Un écrin naturel qui vous permettra de réaliser vos rêves ! ***
par exemple :
• une résidence familiale exclusive / une ferme multigénérationnelle
• un siège social représentatif
• une exploitation agricole biologique et l’autosuffisance
• un centre équestre / un haras / un élevage de chevaux
• construction résidentielle / aménagement de logements
• domaine artisanal et commercial
• centre de retraite en pleine nature (coaching / yoga / bureaux / bien-être)
• production d’énergie écologique
• installations photovoltaïques / agrivoltaïsme
• investir sans impôt le réinvestissement et les réserves (§ 6b EstG)
• . . . ou d’autres concepts commerciaux
Cette propriété agricole biologique se situe à env. 30 minutes au sud-est de Munich et réunit de manière unique le calme reposant et une bonne desserte par les infrastructures.
Le terrain de la ferme a une superficie de plus de 10 000 m². S’y ajoutent des champs, prairies, pâturages et forêts, jusqu’à env. 245 000 m². Tout géré de manière biologique et durable.
Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et de réhabilitation, ce qui offre des possibilités d’aménagement uniques.
Description de la localisation :
L’arrondissement d’Ebersberg se situe à l’est de Munich, dans le paysage pittoresque des Préalpes, et se caractérise par ses espaces verts, ses zones boisées et ses lacs naturels.
Les villes d’Ebersberg et de Grafing sont décrites comme les « perles de l’est munichois », offrant une grande qualité de vie, une sécurité élevée et une bonne infrastructure. Plusieurs terrains de golf, courts de tennis, centres équestres et grandes installations sportives offrent de nombreuses possibilités d’activités sportives.
Grâce à ses bonnes liaisons de transport par la Deutsche Bahn, le S-Bahn, les autoroutes (A94/A8) et les voies rapides, la métropole bavaroise de Munich, l’aéroport international de Munich, le centre régional supérieur de Rosenheim, ainsi que les Alpes et la « mer bavaroise », le lac de Chiemsee, sont facilement accessibles.
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