| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 210 m² |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 692 m² |
|---|---|
| Surface utile | 110 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 047,62 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison d’habitation se trouve dans un quartier résidentiel prisé de Metzingen, dans une impasse calme sans circulation de transit, au sein d’un environnement résidentiel haut de gamme.
La maison est située en hauteur sur le versant et offre ainsi une vue impressionnante et dégagée sur Metzingen et le paysage environnant. Au-dessus du terrain se trouvent uniquement une autre rangée de maisons ainsi que les vignobles adjacents – une combinaison rare de calme, d’intimité et de vue panoramique.
Le bâtiment s’étend sur plusieurs niveaux et dispose actuellement d’environ 210 m² de surface habitable. La répartition bien pensée permet aussi bien une utilisation comme grande maison individuelle qu’une solution intergénérationnelle avec un espace d’habitation séparé au niveau du jardin.
Au niveau du rez-de-chaussée (correspondant au 1er étage côté jardin) se trouve le cœur de la maison : un vaste espace séjour et salle à manger avec accès direct à la grande terrasse couverte orientée au sud. De là, on profite d’une vue exceptionnelle sur la ville. Ce niveau est complété par une chambre, une cuisine, une salle de bains, des toilettes invités ainsi qu’un vestiaire.
Les combles comprennent actuellement une pièce aménagée, idéale comme bureau ou chambre d’amis. Ils disposent également d’un vaste grenier offrant un potentiel d’aménagement, permettant d’augmenter considérablement la surface habitable si nécessaire.
Au niveau du jardin se trouve un espace d’habitation entièrement modernisé avec son propre séjour, une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée avec douche à l’italienne. Ce niveau convient parfaitement comme appartement indépendant – tant pour la location que pour une utilisation familiale. L’accès est possible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur (à gauche du garage).
L’offre est complétée par une cave voûtée, d’autres pièces en sous-sol, une grande chaufferie et buanderie ainsi que des surfaces annexes supplémentaires, notamment sous le garage.
Le terrain orienté au sud offre un beau jardin mature avec beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé.
Aperçu des surfaces env. :
- RDC : env. 111qm
- Niveau jardin : env. 80qm de surface habitable et env. 55qm de surface utile
- Combles : env. 18qm de surface habitable et env. 110qm de surface au sol du grenier
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