| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 210 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 692 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 110 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.047,62 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa residenziale si trova in una posizione panoramica molto ambita di Metzingen, in una tranquilla strada senza uscita, priva di traffico di attraversamento, in un contesto residenziale signorile.
La casa è situata in posizione rialzata sul pendio e offre quindi una vista impressionante e senza ostacoli su Metzingen e sul paesaggio circostante. Al di sopra del terreno si trovano soltanto un’ulteriore fila di case e i vigneti adiacenti: una rara combinazione di tranquillità, privacy e ampia vista.
L’edificio si sviluppa su più livelli e dispone attualmente di circa 210 m² di superficie abitabile. La distribuzione ben studiata consente sia l’utilizzo come spaziosa casa unifamiliare sia come soluzione multigenerazionale con zona abitativa separata al piano giardino.
Al piano terra (lato giardino come 1° piano) si trova il cuore della casa: un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla grande terrazza coperta esposta a sud. Da qui si gode di una vista da sogno sulla città. Il livello è completato da una camera da letto, una cucina, un bagno, un WC per gli ospiti e un guardaroba.
Il sottotetto dispone attualmente di una stanza abitabile, ideale come studio o camera degli ospiti. Inoltre, è disponibile un ampio solaio con potenziale di ampliamento, che consente di aumentare notevolmente la superficie abitabile all’occorrenza.
Al piano giardino si trova una zona abitativa completamente modernizzata, con soggiorno, camera da letto, cucina e un bagno recentemente ristrutturato con doccia a filo pavimento. Questo livello è ideale come appartamento indipendente, sia per essere affittato sia per essere utilizzato all’interno della famiglia. L’accesso è possibile sia internamente sia dall’esterno (a sinistra del garage).
L’offerta degli ambienti è completata da una cantina a volta, ulteriori locali cantina, un ampio locale caldaia e lavanderia nonché ulteriori superfici accessorie, tra cui quella sotto il garage.
Il terreno esposto a sud offre un bel giardino maturo, con molto spazio per una progettazione personalizzata.
Panoramica delle superfici circa:
- Piano terra: circa 111 m²
- Piano giardino: circa 80 m² di superficie abitabile e circa 55 m² di superficie accessoria
- Sottotetto: circa 18 m² di superficie abitabile e circa 110 m² di superficie calpestabile del solaio
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