À partir de 80 m² jusqu’à 780 m² de surfaces de stockage et de hall avec un bureau, production à Wandlitz

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Actuellement, différentes unités de tailles variées sont disponibles à la location dans le hall. Au total, 780 m2 peuvent être loués ; la location est possible à partir de 80m2. Le hall mesure 31m de long et 25m de large. Au point le plus haut, le hall atteint env. 10,80m de hauteur, au point le plus bas env. 4m (cf. photos). Le hall dispose ainsi d’un volume d’un peu moins de 5.700 m3.

Le hall peut être utilisé comme entrepôt à rayonnages de grande hauteur. Selon la hauteur ou le volume en mètres cubes de la surface louée, le loyer (à débattre) se compose en conséquence. Le rayonnage de grande hauteur peut être aménagé individuellement pour le client, de sorte que des emplacements plus hauts ou plus bas puissent également être créés. Nous vous prions de comprendre que nous ne louons pas d’emplacements de palettes individuels, mais que nous souhaitons louer des surfaces plus importantes.

Une occupation serait possible à partir de septembre 2025.

L’entrepôt est de plain-pied et donc accessible sans obstacle. L’entrepôt est accessible des deux côtés en camion / voiture. Selon la taille du véhicule, il est également possible d’entrer directement dans le hall ou de le traverser.

- Hauteur du hall : env. 4-11m
- Accès : de plain-pied
- Places de stationnement : disponibles
- Chauffage : possible après accord
- Serrure : système de fermeture centralisé – fermeture de compartiments individuels possible

Certains compartiments du hall peuvent être chauffés après accord. En outre, un service de chargement et de déchargement des rayonnages de grande hauteur au moyen d’un chariot élévateur est proposé en cas de besoin.

En complément, un bâtiment annexe comprenant des surfaces de bureaux pouvant atteindre 140m2 peut être loué.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le hall dispose de l’éclairage et de l’électricité ainsi que d’un raccordement au courant fort. Certains compartiments peuvent être chauffés sur accord.
Le terrain sur lequel se trouve l’entrepôt est surveillé par vidéo et fermé par un portail en acier.

- Portes / accès : 1-2 entrées principales (utilisées par tous les locataires - compartiments individuels verrouillables)
- Accès : de plain-pied
- Charge admissible du sol : selon accord - peut être adaptée au contrat de location
- Places de stationnement : disponibles

Autres

L’administration de l’immeuble se trouve également sur le site. La location s’effectue directement auprès du propriétaire, sans agent immobilier.

Cher intéressé,
veuillez noter que nous ne pouvons pas traiter les demandes suivantes :

- Installations sportives et salles de fitness
- Manifestations et événements (c’est-à-dire mariages, tournages de films, concerts, etc.)
- Établissements religieux
- Usage résidentiel

Les propriétaires du bien souhaitent exclusivement une utilisation pour le stockage, la logistique, la production et autres activités commerciales.

Les loyers s’entendent comme des loyers nets, auxquels s’ajoutent les charges d’exploitation et la TVA légale en vigueur.
Les superficies indiquées sont approximatives.

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EnEV 2014 : Aucun certificat énergétique disponible / en préparation.
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Emplacement

Détails de l'emplacement

Le hall se trouve dans la zone industrielle de Wandlitz, OT Basdorf, dans une rue calme à sens unique. Les autoroutes A11 et A10 sont accessibles en 10 min.