| Type | Loft ou studio |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 11 m² |
| Prix d'achat | 1.359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 374,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDie in den Jahren 2017-2019 liebevoll durch den aktuellen Eigentümer hochwertig sanierte Loftwohnung liegt im ursprünglich in den Jahren 1982 ausgebauten Dachgeschoss eines hübschen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses im Generalsviertel in Hoheluft-West im Bezirk Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die durch hochwertige Glastüren mit Stahlelementen verbunden sind. Der Ausbau erfolgte in einem hohen Standard mit modernen Elektro- und Sanitärinstallationen. Ein historischer Fahrstuhl führt die Bewohner des Hauses bis in den 4. Stock.
Die Architektur der Wohnung besticht durch freigelegte Holzbalken und Steinelemente sowie ein modernes Lichtkonzept, überwiegend mit LED-Deckenspots. Geputzte Wände mit hellem Anstrich sowie helles kanadisches Kiefernparkett in Dielenverlegung kommen hinzu. Durch die Südausrichtung steht die Sonne tagsüber über der Balkon- und Terrassenfläche.
Vom Flur aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das hochwertige, offene Küchenkonzept besteht aus einer großen Küchenzeile sowie zwei einzelnen Elementen mit Stauraum und enthält technische Geräte eines namhaften Herstellers. Der in den Wohnbereich integrierte, rückwärtig ausgerichtete Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang ein. Vom Wohnbereich gelangt man über die hellen Panoramatüren auf den sonnigen Südostbalkon mit grünem Weitblick über Hamburg bis hin zum Fernsehturm.
Das Schlafzimmer mit seiner Deckenhöhe bis zu 7 Metern bietet Raum für kreative Wohnideen. Auf der Galerieebene findet z. B. ein großes Doppelbett Platz, im unteren Bereich kann ein Home Office, Sport- oder Musikbereich entstehen. Zur Ausstattung gehört (auf Wunsch) bereits ein großer Kleiderschrank in weiß, welcher ausreichend Stauraum bietet. Das Vollbad verfügt über ein Doppelwaschtischelement sowie eine freistehende Badewanne. Zusätzlich sind eine raumhohe Dusche mit Regenbrause und ein Dusch-WC vorhanden. im Badezimmer befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Auch an den Einbau eines separaten Gäste-WC wurde gedacht.
Ausstattung: Naturholzparkett, freistehende Badewanne, separate (Regen-)Dusche, Gäste-WC, Fahrstuhl, Einbauküche, Balkon/Terrasse; KNX-Elektroanlage, separate Nutz- und Abstellfläche im Dachgeschoss mit ca. 11qm.
In der angegebenen monatlichen Hausgeldzahlung sind Wasser, Warmwasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.
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Die Immobilie liegt in einem belebten urbanen Quartier im Eimsbütteler Generalsviertel. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U3 vorhanden. In direkter Umgebung finden Sie diverse Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. Die Alster, Innenstadt und Universität sind optimal mit dem Fahrrad zu erreichen.
449.000 € Besondere Galeriewohnung im Herzen der Stadt – Einzigartiges Wohnen mit Loft-Charakter20253 Hamburg
998.000 € Perle d’Eimsbüttel de particulier à particulier, pas de demandes d’agents immobiliers !20253 Hamburg– Eimsbüttel
479.000 € Appartement entièrement rénové avec terrasse | Sans commission | Hoheluft-West20253 Hamburg– Hoheluft-West
