Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 85 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 205.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 411,76 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektnr: 1072473
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Gäufelden-Nebringen. Sie überzeugt durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen - darunter ein rund 26 m² großer Wohn- und Essbereich - sowie durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse kann diese im Rahmen des Kaufs nach direkter Absprache mit dem Mieter übernommen werden.
Diese Immobilie verbindet eine gute Substanz mit fairen Konditionen: Der attraktive Festpreis von 225.000 € inkl. TG-Stellplatz berücksichtigt bereits den anstehenden Renovierungsbedarf. Konkret stehen der Austausch der Fenster sowie die fachgerechte Behebung von Schimmelstellen an, die durch unzureichendes Lüftungsverhalten des Vormieters und des Mieters entstanden sind.
Damit bietet diese Wohnung Handwerkern, Investoren oder geschickten Selbstnutzern die ideale Chance, durch gezielte Modernisierung das eigene Wunschzuhause zu gestalten und sofort einen erheblichen Mehrwert zu realisieren.
Ein zusätzliches Plus für die Zukunft: Die solide Bausubstanz ist gutachterlich bestätigt. Zudem ist die Eigentümergemeinschaft energetisch bestens aufgestellt: Mit der 2024 modernisierten Kaskaden-Hybridheizung (Wärmepumpe & Gas) und der hervorragenden Energieeffizienzklasse B sichern Sie sich hier eine zukunftssichere und wertbeständige Immobilie.
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