Published on 15/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 216 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 265 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,250.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Cette maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités d’habitation se situe dans un emplacement résidentiel central de Triberg en Forêt-Noire.
Le bâtiment a été construit vers 1890 et a été continuellement modernisé au fil des décennies, ce qui lui confère aujourd’hui un état général solide et bien entretenu – idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement stable à long terme.
La surface habitable totale est d’environ 216 m², répartie sur trois appartements indépendants :
- Rez-de-chaussée : actuellement loué, 435 € de loyer hors charges/mois
- 1er étage : actuellement loué, 600 € de loyer hors charges/mois
- 2e étage : actuellement occupé par le propriétaire
Chaque appartement dispose de sa propre chaudière gaz individuelle, ce qui permet de facturer les coûts de consommation de manière individualisée. L’appartement du 2e étage a reçu en 2018 un nouveau balcon en acier, offrant un agréable espace extérieur avec une belle vue.
L’intérieur se présente lumineux et bien entretenu, avec des salles de bains modernes, des sols en stratifié et en carrelage ainsi que des fenêtres remplacées. Derrière la maison se trouve un petit jardin pouvant être utilisé en commun.
Le bien convient idéalement aux investisseurs grâce à
✔ une bonne facilité de location
✔ des charges d’exploitation maîtrisables
✔ des modernisations continues
✔ une stabilité de valeur à long terme en Forêt-Noire
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