Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1858 € |
|---|---|
| Additional Costs | 304 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2162 € |
| Deposit | 5574€ |
| Price per m² | 21.60 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : les appartements baignés de lumière séduisent par une atmosphère claire et conviviale ainsi que par un élégant revêtement de sol en vinyle à l’aspect bois raffiné. Des salles de bains modernes carrelées créent une ambiance harmonieuse et agréable, tandis que la cuisine équipée haut de gamme, incluant tous les gros appareils électroménagers, ne laisse rien à désirer. Le confortable chauffage au sol assure un bien-être douillet en toute saison.
Habiter moderne, profiter durablement
Cette construction neuve haut de gamme conforme au standard KfW-40 allie une architecture contemporaine, une ტექნologie économe en énergie et un confort de vie de première classe. Grâce à une construction particulièrement économe en énergie, vous profitez non seulement d’un climat intérieur agréable, mais aussi d’un concept d’habitat tourné vers l’avenir et durable.
Le chauffage et la production d’eau chaude se font via une centrale de cogénération moderne. Cette technique innovante fonctionne avec une efficacité particulière et contribue à une consommation d’énergie préservant les ressources.
Dès l’entrée dans les appartements baignés de lumière, on ressent une impression de chaleur et de bien-être. Le élégant sol en vinyle design à l’aspect bois clair confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et séduit en même temps par ses qualités faciles d’entretien et durables.
La cuisine équipée exclusive avec de grands appareils électroménagers modernes est déjà incluse dans le loyer et offre les meilleures conditions pour de savoureux moments culinaires. Dans les salles de bains aménagées avec style, des carrelages design de haute qualité au grand format 60 × 60 cm créent une ambiance moderne et élégante.
Le confort et la sécurité ne laissent également rien à désirer : un interphone vidéo permet un contrôle d’accès pratique, tandis que des volets roulants électriques offrent une régulation de la lumière confortable et individuelle. Le chauffage au sol assure dans toutes les pièces une chaleur uniforme et agréable.
Un parking souterrain appartenant à l’immeuble complète cette offre résidentielle attractive et apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Cette construction neuve allie technique durable, équipements haut de gamme et sensation d’habitat élégante – un foyer moderne pour tous ceux qui accordent de l’importance au confort, à la qualité et à l’efficacité énergétique.
Visites et informations importantes
Nous vous remercions de votre intérêt pour l’appartement proposé.
À la demande du propriétaire, seuls les candidats à la location en mesure d’effectuer eux-mêmes le paiement mensuel du loyer peuvent actuellement être pris en considération. Nous vous remercions de votre compréhension à ce sujet.
Les visites sont attribuées individuellement et sur rendez-vous préalable. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous personnel, n’hésitez pas à nous contacter directement.
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Vivre en ville, parfaitement desservi – bienvenue à Nürnberg-Schweinau
Le quartier de Schweinau, situé à l’ouest de Nuremberg, allie une atmosphère de vie urbaine à une excellente infrastructure et à de courtes distances vers le centre-ville. Ce quartier résidentiel prisé séduit des personnes à chaque étape de leur vie – des étudiants et actifs aux couples et familles.
Les besoins quotidiens sont parfaitement couverts : des supermarchés tels que Rewe, Edeka et Lidl se trouvent à proximité. L’offre variée est complétée par des commerces spécialisés locaux, des boulangeries traditionnelles et d’autres possibilités d’achat. Le marché hebdomadaire de la Schweinauer Hauptstraße propose des aliments frais et des spécialités régionales. Le Plärrer Center, avec de nombreux magasins, drogueries et offres de restauration, est également rapidement accessible.
Un atout particulier est l’excellente desserte en transports. Grâce aux lignes de métro U2 et U3, vous rejoignez facilement et en peu de temps le centre-ville de Nuremberg ainsi que d’autres quartiers depuis les stations « Schweinau » et « St. Leonhard ». Des liaisons de bus et de tramway complètent l’offre de transports publics. La gare principale est également rapidement accessible – idéal pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent se déplacer avec flexibilité.
Les automobilistes profitent de la proximité de la Südwesttangente et des courtes distances qui en résultent vers les villes voisines ainsi que vers le réseau autoroutier interrégional.
Outre sa situation centrale, Schweinau offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente. Le Volkspark West, situé à proximité, invite à des promenades relaxantes, à des activités sportives ou à d’agréables pique-niques dans la verdure. Des salles de sport, des associations sportives et le Westbad offrent de nombreuses possibilités d’activité et de détente. Les familles apprécieront les différents aires de jeux et un environnement résidentiel adapté aux enfants.
Le quartier a également beaucoup à offrir sur le plan culturel : la vieille ville historique de Nuremberg, le théâtre d’État et de nombreuses autres offres de loisirs et de culture sont rapidement accessibles.
Pour les familles et les élèves, Schweinau séduit en outre par une offre éducative variée. Plusieurs crèches et écoles se trouvent dans le quartier ou à proximité. Les écoles secondaires ainsi que la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm et l’université populaire sont également bien desservies.
Schweinau réunit une vie proche du centre-ville, de courtes distances et de nombreuses possibilités de loisirs avec le caractère vivant d’un quartier établi. Un emplacement attrayant pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine tout en attachant de l’importance au confort, à la mobilité et à un environnement résidentiel agréable.
