| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 5 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Loyer hors charges | 2100 € |
|---|---|
| Frais de service | 530 € |
| Total du loyer | 2630 € |
| Dépôt | 6300€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 177 m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Haan.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie großzügigen offenen Bereichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist ausschließlich für Büro- oder Praxisnutzung vorgesehen und eignet sich für Dienstleistungsunternehmen wie Ingenieurbüros, Steuerberater, IT-Unternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Nutzungen.
Ausstattungsmerkmale:
- ca. 177 m² Büro-/Praxisfläche
- flexible Raumstruktur (Einzelbüros + Großraum)
- moderne Damen- und Herren-WCs
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gepflegter Zustand, sofort bezugsfähig
- abgeschlossene und gesicherte Liegenschaft
- mehrere Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit ca. 8–15 Mitarbeitern.
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Die Immobilie befindet sich in Haan (Kreis Mettmann) in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Haan-Gruiten ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
