Büro-/Praxisfläche mit Glasfaser & Stellplätzen in Haan
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Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.·42781 Haan – Gruiten·Nordrhein-Westfalen
- Kaltmiete
- 2100 €
TraumImmo-ID: SHY5272
Partner-ID: f64ea9
Objektdaten
| Typ | Büroetage |
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| Etage | 1 |
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| Baujahr | 1992 |
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| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Heizart | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart | Gas |
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Gäste-WCStellplatzEinbauküche
Miete & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2100 € |
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| Nebenkosten | 530 € |
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| Gesamtmiete | 2630 € |
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| Kaution | 6300€ |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Beschreibung der Fläche
Zur Vermietung steht eine großzügige und helle Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 177 m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Haan.
Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Einzelbüros sowie großzügigen offenen Bereichen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist ausschließlich für Büro- oder Praxisnutzung vorgesehen und eignet sich für Dienstleistungsunternehmen wie Ingenieurbüros, Steuerberater, IT-Unternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Nutzungen.
Ausstattungsmerkmale:
- ca. 177 m² Büro-/Praxisfläche
- flexible Raumstruktur (Einzelbüros + Großraum)
- moderne Damen- und Herren-WCs
- Glasfaseranschluss vorhanden
- gepflegter Zustand, sofort bezugsfähig
- abgeschlossene und gesicherte Liegenschaft
- mehrere Stellplätze direkt am Objekt verfügbar
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit ca. 8–15 Mitarbeitern.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Haan (Kreis Mettmann) in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Die Autobahnen A46 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Haan-Gruiten ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen . Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
