| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 185 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 16 m² |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 868,42 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue et régulièrement modernisée, construite en 1999, offre environ 114 m² de surface habitable et un cadre de vie confortable avec quatre pièces, un sous-sol complet, un garage et une place de stationnement supplémentaire.
Sur un terrain de 185 m², ce bien associe une distribution bien pensée à de nombreuses modernisations et à une situation exceptionnellement calme à Remseck-Aldingen.
La pièce maîtresse de la maison est l’espace lumineux et ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec de grandes baies vitrées et un accès direct à la généreuse terrasse en WPC. Le chauffage au sol de cet espace dispose de trois circuits de chauffage réglables séparément.
La cuisine équipée haut de gamme est déjà comprise dans le prix d’achat et dispose d’un lave-vaisselle Miele, d’un four Siemens, d’une plaque à induction et d’un micro-ondes, ainsi que d’un réfrigérateur américain côte à côte avec distributeur de glaçons et de glace pilée.
La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains avec lumière naturelle. La salle de bains à l’étage est également équipée d’un chauffage au sol.
Deux coupoles de toit vitrées ouvrantes apportent en outre de la lumière naturelle et assurent une ventilation naturelle. Une cheminée ouverte peut être réinstallée si nécessaire.
Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une buanderie séparée et un atelier.
L’espace extérieur facile à entretenir dispose d’une généreuse terrasse en WPC offrant beaucoup de place pour se détendre. Ceux qui souhaitent disposer d’une pelouse classique peuvent réaménager une partie du jardin en ce sens avec des travaux raisonnables. Un accès latéral relie directement la terrasse et l’entrée de la maison.
La maison comprend également un garage avec porte sectionnelle électrique et borne de recharge, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.
Le bien est vendu directement par un particulier et sans agent immobilier. Nous vous prions donc de vous abstenir de toute demande d’agent immobilier et de toute offre de commercialisation.
Le bien immobilier a été modernisé en continu au cours des dernières années et se trouve dans un très bon état d’entretien.
L’équipement comprend notamment des volets roulants solaires électriques Somfy avec commande domotique et connexion Alexa, ainsi que des moustiquaires haut de gamme Neher.
Extrait des travaux de modernisation réalisés :
• 2019 : remplacement de toutes les portes intérieures, y compris les huisseries
• 2019 : rénovation du toit plat du garage
• 2020 : rénovation complète de la toiture de la maison, y compris le remplacement des deux coupoles vitrées
• 2020 : rénovation de la façade
• 2020 : installation de volets roulants solaires électriques Somfy sur presque toutes les fenêtres
• 2021 : ajout des moustiquaires Neher
• 2021 : réparation des fissures et nouveau revêtement du sol du garage
• 2021 : raccordement électrique du garage avec borne de recharge et emplacement de compteur séparé
• 2021/2022 : réaménagement des espaces extérieurs avec mur en pierre, nouvel accès à la maison, espace pour les poubelles ainsi qu’une nouvelle surface pavée devant le garage
• 2022 : installation d’une porte sectionnelle électrique
• 2026 : modernisation de la salle de douche pour invités au sous-sol
Remarque concernant le système de chauffage :
La chaudière à gaz existante fonctionne et la maison est chauffée normalement. Seuls les réglages de la commande du chauffage ne peuvent plus être modifiés. Deux devis d’un montant d’environ 12.000 € chacun ont déjà été établis pour le remplacement complet de la chaudière à gaz, y compris le ballon d’eau chaude.
Nous avons délibérément renoncé à la remplacer avant la vente, afin que les futurs propriétaires puissent décider eux-mêmes s’ils souhaitent installer à nouveau une chaudière à gaz ou, par exemple, passer à une pompe à chaleur. Des aides publiques intéressantes sont actuellement disponibles pour l’installation d’une pompe à chaleur ; selon les conditions individuelles, une aide de 46 % au titre de l’aide de base et du bonus pour l’accélération de la transition climatique est par exemple possible.
Le remplacement nécessaire a déjà été pris en compte dans la fixation du prix.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne en extrémité se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Remseck-Aldingen. Sa situation exclusivement le long de chemins piétonniers et sans circulation routière directe constitue une particularité – particulièrement agréable pour les familles avec enfants.
Une aire de jeux est accessible en environ une minute à pied. L’arrêt de tramway se trouve à seulement env. six minutes à pied et offre une bonne liaison en direction de Stuttgart et de Ludwigsburg.
Les commerces, crèches, écoles ainsi que d’autres établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.
La situation combine ainsi un cadre de vie calme, des trajets courts et une bonne desserte des villes environnantes.
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