Emplacement privilégié à Munich/Laim, appartement 1 pièce de 38 m² *rénové* avec place de parking en sous-sol et cave, libre

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

L’appartement d’une pièce bien agencé et baigné de lumière vient tout juste d’être rénové/remis à neuf.
Salle de bains rénovée, nouveaux revêtements de sol, portes et huisseries, murs entièrement lissés et repeints.
Un raccordement pour lave-linge se trouve dans la salle de bains.

Le bien comprend une petite cave ainsi qu’un emplacement de garage dans le parking souterrain rénové.

L’appartement est actuellement vacant en raison de sa vente, ce qui le rend intéressant tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs occupants.

Sur demande, si nécessaire, nous nous chargeons volontiers ensuite de la location de l’appartement pour vous.
Laim est un quartier situé dans l’ouest de Munich. Sa limite nord est constituée par les voies ferrées au nord de la Landsberger Straße, sa limite est d’abord par une courte section de la ligne ferroviaire Munich-Rosenheim, puis par la Westendstraße jusqu’à l’A 96, sa limite sud par l’A 96 et la Senftenauer Straße jusqu’à la Willibaldstraße, et sa limite ouest enfin par la Willibaldstraße. Au nord, Laim est donc limitrophe de Neuhausen-Nymphenburg, à l’est de Schwanthalerhöhe, au sud-est de Sendling-Westpark, au sud-ouest de Hadern et à l’ouest de Pasing-Obermenzing.

Voies de communication
Routes : Les principales routes de Laim sont la Landsberger Straße à l’extrême nord, l’A 96 à l’extrême sud avec la sortie d’autoroute München-Laim, ainsi que la Fürstenrieder Straße, qui relie la Landsberger Straße à l’autoroute. D’autres axes importants sont la Westendstraße à l’est de Laim et les deux rues parallèles à la Landsberger Straße, l’Agnes-Bernauer-Straße et la Zschokke- bzw. Gotthardstraße.


Transports en commun :

Laim est desservi par les lignes de métro U4 jusqu’à la station Westendstraße et U5 jusqu’à la station Laimer Platz, et compte actuellement trois stations de métro. Si les projets visant à prolonger la ligne jusqu’à Pasing sont réalisés, Laim disposerait d’une station de métro supplémentaire à la Willibaldstraße.[2]
À l’angle de la Landsberger Straße et de la Fürstenrieder Straße se trouve la gare S-Bahn de Laim, située sur la ligne principale du S-Bahn de Munich. Depuis décembre 2009, il existe également la station Hirschgarten, également située sur la ligne principale du S-Bahn, au niveau du pont Friedenheimer.
Les tramways 19 et 18 disposent de plusieurs stations à Laim.
Les lignes de Metrobus 51, 57 et 62 ainsi que les lignes de bus urbains 130, 131, 132 et 151 et 168 desservent Laim.

Sport :

Club sportif : Le SV München-Laim est un club moderne de sport pour tous et propose des disciplines telles que la gymnastique, le handball, le football, le basketball, le volleyball, l’aïkido, Badminton, karaté, échecs, fitness, danse, randonnée et tennis.
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