| Zone de terrain | 1977 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.900.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn investissement particulièrement prometteur vous attend ! À vendre : un bien immobilier d’environ 1 977 m², situé dans un emplacement facilement accessible et bien desservi, qui séduit non seulement par son usage commercial actuel, mais offre surtout une perspective intéressante en vue d’un éventuel développement résidentiel ultérieur. Ce bien immobilier associe ainsi des revenus courants à une perspective de développement passionnante à long terme.
Actuellement, le bien est entièrement donné à bail et génère d’importants revenus locatifs mensuels. L’usage commercial établi assure des revenus réguliers et permet au futur propriétaire de conserver dans un premier temps le bien comme investissement. Parallèlement, la superficie d’environ 1 977 m² ouvre une perspective intéressante pour un futur réaménagement. L’option d’un développement résidentiel ultérieur confère notamment à ce bien un potentiel supplémentaire et rend l’offre intéressante également pour les investisseurs qui ne se concentrent pas exclusivement sur les revenus et possibilités actuels, mais considèrent le développement futur du terrain.
La très bonne visibilité, l’accès direct et l’usage commercial existant créent des conditions attractives pour une utilisation intermédiaire ou pérenne. L’investissement peut ainsi déjà être exploité de manière rentable aujourd’hui, tandis qu’une évolution future reste au centre des perspectives.
Le bien est disponible immédiatement et offre une combinaison intéressante de revenus locatifs courants, d’un usage établi et d’une perspective de développement à long terme. Un éventuel développement résidentiel ultérieur constitue notamment un aspect intéressant pour les investisseurs visionnaires. Sa mise en œuvre concrète sur le plan du droit de la construction dépendra de la procédure de planification et d’autorisation concernée ainsi que de son ampleur.
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