| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 73 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 109,58 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072926
Cet appartement en copropriété de 3 pièces montre que Francfort ne doit pas toujours être bruyant, exigu et hors de prix. Sur env. 72,80 m² de surface habitable, il offre une distribution agréablement pratique avec séjour, chambre, pièce supplémentaire, cuisine séparée, salle de bains avec fenêtre et baignoire, couloir et loggia. Particulièrement agréable : la vue depuis le balcon sur la verdure crée précisément cette distance avec le quotidien que l’on recherche souvent en ville.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1962 à Francfort-Nieder-Eschbach et convient idéalement aux propriétaires occupants, aux couples, aux petites familles ou aux personnes ayant besoin d’un espace de télétravail. Le plan est fonctionnel, les pièces sont bien exploitables et, grâce à la grande cave ainsi qu’à un espace de rangement supplémentaire, l’appartement dispose de beaucoup plus de possibilités de stockage que ce que l’on attend généralement d’un logement de cette taille.
Sur le plan technique également, l’appartement offre de solides conditions : le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz datant de 2013, le certificat énergétique indique une consommation de 103 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique D. La salle de bains et l’installation électrique ont déjà été modernisées par le passé, et une cuisine équipée est présente. L’appartement offre ainsi une bonne base pour emménager directement et le faire évoluer progressivement selon ses propres souhaits.
La résidence dispose d’espaces verts bien entretenus, d’une base solide de réserves et se situe dans un quartier résidentiel francfortois établi, bien desservi. Aucune place de stationnement privative n’est attribuée à l’appartement ; des possibilités de stationnement existent dans les environs selon les disponibilités.
Pour qui recherche à Francfort un appartement abordable, sincère et bien agencé, voici exactement l’ensemble idéal : trois pièces, balcon, vue sur la verdure, espaces supplémentaires pratiques et un emplacement qui associe agréablement vie urbaine et tranquillité.. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 312 €, dont env. 108,86 € ne sont pas récupérables. La réserve de la copropriété s’élève à 808.175 €.
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275.000 € Bien à rénover pour grande famille/investisseur – appartement de 4/5 pièces au rez-de-chaussée à Nieder-Eschbach60437 Frankfurt Nieder-Eschbach
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