Gefördertes Wohnhaus mit 4 Wohnungen in bester Lage – Bad Füssing, Kurzone 1 (KfW 55 EE WBP)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings zu erwerben. Die Immobilie befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Kernsanierung und wird technisch wie energetisch auf den neuesten Stand gebracht – modern, effizient und zukunftssicher.

Immobilien-Highlights im Überblick:

- 4 hochwertige Wohnungen mit modernen Grundrissen

- Großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Süd-Balkonen

- Barrierefreiheit durch Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnungen

- Neue Fenster, Dämmung, Leitungen, Haustechnik & Bodenbeläge

- Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz, sowie weitere Stellplätze

- Dachgeschoss mit Loggia


Einheiten & Fördermöglichkeit:

Drei der vier Wohnungen erfüllen die Kriterien als „Worst Performing Building (WPB)“ und werden nach dem KfW-55 EE-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) umfassend saniert. Für Käufer ergibt sich daraus ein erheblicher finanzieller Vorteil:

Tilgungszuschuss von insgesamt 30 % bei KfW-Darlehen (20 % KfW-55 EE + 10 % WPB-Bonus)

Beispiel: Bei einem KfW-Darlehen von 150.000 € beträgt der Tilgungszuschuss 45.000 €

Weitere Informationen zur Förderung finden Sie hier:

KfW-Förderung Effizienzhaus 55 EE
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/

Worst Performing Building (WPB) Info
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/


Energie & Technik:

KfW-55 EE-Standard (3 Einheiten)

Hochwertige Wärmedämmung

Erneuerte Heiztechnik auf Basis erneuerbarer Energien

Zentrale Warmwasserversorgung

Zukunftssichere Haustechnik

Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in der finalen Sanierungsphase und wird von Grund auf modernisiert. Die Wohnung liegt in der Kurzone 1, nur wenige Gehminuten von den berühmten Thermen von Bad Füssing entfernt, und vereint modernste Technik, zeitloses Design und höchste Energieeffizienz.

Das Haus wird komplett entkernt und auf den neuesten Stand gebracht: Von neuen Leitungen und Dämmungen bis hin zu modernster Haustechnik – hier entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung selbst besticht durch eine lichtdurchflutete, offene Raumaufteilung mit vier Zimmern. Das große Wohnzimmer mit Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche nahtlos in das Esszimmer übergeht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer oder Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Bad mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien rundet das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt in der Wohnung endet und bequem per Karte oder Code gesteuert wird. Dies sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für Barrierefreiheit. Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, bei Bedarf können weitere Außenstellplätze gekauft werden.

Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Mitten in der Kurzone 1 von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von den Thermen entfernt, bietet das Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Umgebung besticht durch eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die Bad Füssing so einzigartig machen. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Die energetische Sanierung des Hauses setzt neue Maßstäbe: Mit modernster Dämmung, Fenstern und Heiztechnik ist die Wohnung nicht nur umweltschonend, sondern auch zukunftssicher.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Investition in die Zukunft. Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz: Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen.

Das vollständige Exposé erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

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