| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 119 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 698 m² |
|---|
| Prix d'achat | 347.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 912,54 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison en bois chaleureuse, construite en 1991, offre env. 119,14 m² de surface habitable et une structure claire et bien exploitable, avec au total 3 chambres. Son caractère est marqué par le bois, les structures de toiture apparentes et une agréable combinaison de détails classiques et d’espaces fonctionnels. Le bien est disponible immédiatement.
À l’extérieur, une entrée soignée avec garage vous accueille, ainsi qu’un jardin bien établi avec pelouses, arbustes et arbres matures. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée un endroit protégé pour les repas et la détente. Un abri de jardin offre en complément une possibilité de rangement pratique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène au couloir central. Depuis celui-ci, on accède à la cuisine, au séjour, à un bureau/chambre d’amis ainsi qu’à des toilettes séparées. Le séjour paraît spacieux grâce à la hauteur sous plafond ouverte et à la galerie de l’étage, et bénéficie d’un grand volume. Il donne directement accès à la terrasse.
L’étage est desservi par l’escalier avec galerie. Il comprend deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Un balcon complète ce niveau. La salle de bains à l’étage est généreusement dimensionnée et équipée d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. Des fenêtres de toit apportent de la lumière naturelle.
Le sous-sol offre des surfaces utiles supplémentaires, notamment une pièce sauna avec douche ainsi qu’une cave technique.
Caractéristiques principales
+ Construction en bois avec façade en bois et volets
+ Terrasse couverte et balcon
+ Très beau jardin bien établi
+ Galerie et hauteur sous plafond ouverte pour une sensation d’espace
+ Abri de jardin
+ Installation photovoltaïque sur le toit
RÉPARTITION :
R e z - d e - c h a u s s é e:
Séjour env. 28,76 m²
Cuisine env. 8,50 m²
Chambre/bureau env. 13,53 m²
Couloir env. 7,14 m²
Salle à manger env. 14,39 m²
Terrasse env. 7,50 m² (1/2 comptabilisée dans la surface habitable : 15,00 m²)
É t a g e:
Salle de bains env. 12,14 m²
Chambre env. 14,39 m²
Pièce attenante env. 5,04 m²
Galerie env. 5,50 m²
Balcon env. 2,25 m² (1/2 comptabilisée dans la surface habitable : 4,50 m²)
Surface habitable totale env. 119,14 m²
La maison convient aux acheteurs recherchant une base solide avec une répartition claire des pièces et attachant de l’importance à l’intimité dans le jardin, aux surfaces utiles supplémentaires ainsi qu’à des éléments particuliers tels qu’une galerie, un poêle en faïence et un sauna.
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CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat basé sur la consommation
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie principale : fioul
Besoin énergétique final : 161,7 kWh/(m²*a)
Échelle énergétique : F
Année de construction : 2016
Certificat énergétique valable jusqu’au : 21.09.2026
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