| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1070 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Frais de chauffage | 80 € |
| Total du loyer | 1230 € |
| Dépôt | 2850€ |
| Prix par m2 | 18,92 €/m² |
Profitez d’un habitat des plus modernes dans le plus bel emplacement d’Eichstätt. L’appartement richement équipé est disponible à partir de janvier 2027.
L’appartement spacieux de 2 pièces se situe en plein centre de la ville (gare urbaine) – tout en bénéficiant d’un emplacement extrêmement calme. L’appartement se trouve au 1er étage et offre une magnifique orientation sud-ouest ; profitez du grand balcon ensoleillé orienté à l’ouest pour vous détendre. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière dans l’appartement, même en hiver ; des volets roulants à réglage électrique et des screens textiles assurent intimité et confort. Un chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces contribue à une atmosphère agréable.
L’appartement comprend une cuisine intégrée avec des appareils neufs (lave-vaisselle, plaque à induction, four) ainsi qu’un lave-linge quasi neuf.
Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive selon les normes écologiques les plus modernes ; certifié KfW-40, vous pouvez vous attendre à une faible consommation d’énergie.
La salle de bains est équipée de manière moderne d’une douche de plain-pied et d’un radiateur design. Une grande cave fait également partie de l’appartement. De plus, de nombreux espaces de rangement pour vélos sont disponibles dans les parties communes.
Une place de stationnement optionnelle pour voiture est disponible, si besoin, directement devant la maison, ainsi qu’une possibilité de recharge pour véhicules électriques. L’approvisionnement en chauffage urbain est fiable et nécessite peu d’entretien.
Cet objet d’architecte a été conçu comme une maison multigénérationnelle moderne ; nous nous réjouissons donc d’une cohabitation intergénérationnelle.
L'appartement comprend une cuisine équipée avec des appareils neufs (lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, four) ainsi qu'une machine à laver quasi neuve.
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La situation centrale, en plein cœur du centre-ville historique d’Eichstätt, avec vue sur la vieille ville, la rivière et le parc naturel de l’Altmühltal, pourrait difficilement être meilleure.
Malgré la proximité du centre, l’emplacement résidentiel est absolument calme et offre beaucoup d’intimité ; à pied, vous êtes en quelques instants à la gare/gare routière, près de tous les commerces de première nécessité, pharmacies, supermarchés, etc.
Un point fort particulier est le paysage de parc récemment réaménagé « Leben am Fluß », avec de vastes aires de jeux pour enfants, un biergarten et de nombreuses possibilités de détente.
Vous rejoignez à pied en 5 minutes la piscine de plein air moderne, tout comme les jardins d’enfants et les écoles situés à proximité ainsi que l’université.
995 € Appartement lumineux de 4,5 pièces avec balcon, jardin et pompe à chaleur à louer à Obereichstätt85072 Eichstätt– Eichstätt
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